美国房产主要特点是什么？与中国住宅的区别

很多可能会好奇国外的房产都是什么样的？在中国的房地产炒的如火如荼时，外国的房地产又是如何一副景象。而且他们的房屋构造和我们的会有什么区别，让我们一起来了解了解美国房产的主要特点吧。

美国房产主要的特点

１宽敞的生活空间，配套的功能组合。在美国，走进单户住宅，譬如，走进一幢普通单户住宅，给人第一印象是好宽敞！单元套房与我国大体同类型的单元套房相比，建筑面积要大得多。

２、现代化的基本生活设施。在美国新建住宅配套提供（即无须在购房之外增加费用）的标准生活设施，大体由以下３部分构成：

（１）水、电、气三通，通水是给水、排水与热水三通。

（２）采暖制冷系统按照美国的有关规定，根据不同地区的气候条件，住宅建筑必须配备空调制冷或供热采暖设备，或者二者都必须设置。

（３）厨房、浴室配套设施全套。

３、家家都有汽车库，户户都建地下室，绝大部分单户住宅的家庭都有汽车库。

４、低楼层，坡屋面，木结构。美国的住宅建筑一幢一个样，尽管如此，还是可以发现绝大多数住宅在建筑、结构设计上的一些共同特点。

（１）低楼层，除多、高层建筑外，住宅建筑全都是１～３层的低层建筑，以２层建筑居多。对于家居来说低层是方便和舒适。

（２）坡屋面，美国的低层住宅建筑清一色都是坡屋面。

（３）木结构，美国的低层住宅建筑基本上是木结构和砖木混合结构，并以木结构为主。

５、普及化的新型建材，点缀用的传统建材。美国住宅建筑中，新型建筑材料的使用普遍。上下里外，几乎都是新材料。

（１）墙体材料全都是轻质材。

（２）装饰装修材料地面部分：住宅建筑内部各个房间以及走廊、楼梯，标准做法是采用满铺化纤地毯，门厅、厨房、小餐室、浴室等则采用其它新型地面材料。

（３）保温材料美国的新住宅都是整个建筑物采用全保温结构。

（４）塑料窗的类型多，按开启方式划分，有固定窗、上下提拉窗、水平推拉窗、平开窗等。

（５）新型木结构材料美国住宅建筑普遍采用的木材及其制品，本是古老的一种传统建材。

中国的住宅与美国的住宅有什么区别？

１、房子类型不同。

２、绝大多数上市的房子都是旧房子。

３、价格是大多数人能够负担得起的。

４、美国没有蛊惑人心的“刚需”造势。

５、美国人不。

６、美国成交的房子，都是马上能够入住的，全都是装修过的，空调、冰箱、炉灶、浴室、热水器等，都是法律规定必须配套的。

如上即是美国房产的特点，以及它和我们自己国家的房产的区别，如此，你能疑惑能得到解决了吗？如果你还有其他疑问，可以再去查阅些相关资料，希望这篇文章能够对你有些帮助。