离婚后房产如何过户？夫妻离婚房产过户费用

离婚后房产过户就是指夫妻双方将房产进行分割后，一方将分到的房产从双方名下或者从另一方名下过户到自己名下的行为。属于夫妻共有房产的，因离婚而办理房产过户，属于共有房产权的变动。那么离婚后房产如何过户，过户费用多少？我们来详解下吧。

离婚后房产如何过户

1.离婚的法定方式有两种，一种是协议离婚(去民政局办理的)，另一种是诉讼离婚(去法院办理的)，离婚后房产过户会根据离婚方式的不同，需要准备的材料也有不同。

2.协议离婚房产过户需要准备以下材料：

(1)有关于房产分割的离婚协议书；

(2)离婚证原件以及复印件；

(3)离婚财产归属协议，如果是权利人一方申请登记的，需要提交经公证后的离婚财产归属协议；

(4)房产证；

(5)身份证原件以及复印件。

3.诉讼离婚房产过户需要准备以下材料：

(1)生效的法院判决书以及复印件；

(2)判决书中如果明确房产归属的，可以由权利人一方申请登记房产证；

(3)身份证原件以及复印件；

(4)房产证。

4.离婚后具体的房产过户流程有：

(1)协议离婚，签订离婚协议书或签订离婚判决书。到公证处办理离婚房产析产公证，如果是有离婚判决书的则无需办理公证；

(2)到交易办理转绘；

(3)凭着离婚房产析产公证到房管局办理免征契税申请；

(4)办理离婚房产析产登记手续并缴交50元登记费；

(5)领取证。

夫妻离婚房产过户费用

1.税类：契税，按照房产总额的百分之二收取；印花税，按照房产总额的万分之五收取。根据我国婚姻法及其司法规定，夫妻双方在离婚时，对共有房产重新进行分割或归属其中一方的，不征收契税。但是原本属于夫妻一方的房产，如果离婚时权属发生改变的，应当按照赠与行为来征收契税。

2.费类：登记费，80元；交易手续费，按照房产总额的百分之二收取；工本费，20元。

离婚的方式有两种，分别是协议离婚和诉讼离婚，而离婚后房产过户会因离婚方式的不同而有所区别。离婚后房产过户也要收取一定的费用，包括税类和费类。希望这些内容能帮助到大家。