购买二手房如何使用住房公积金贷款？需要哪些材料

二手房相比一手房的价格要许多，而且很多二手房的年限也不长，买二手房就要比买一手房实惠的多，不仅相比较来说要，而且在买到房子后就可以直接入住。大家都知道在买二手房时可以贷款，那么购买二手房如何使用住房公积金贷款？购买二手房使用住房公积金贷款需要哪些材料？

购买二手房如何使用住房公积金贷款？

借款人直接向市资金申请办理贷款。

1、其办理流程：到“”咨询、登记 → 提交申请资料 →“”受理、审批 → 买卖双方交易过户 → 与银行签订合同 → 办理抵押登记 → 贷款资金发放 → 借款人按月还款 →结清贷款→注销抵押。

2、第一步 “”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金进行预登记，领取公积金贷款申请表。

3、“” 受理审批：市资金受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。

4、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。

5、签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税（原件及复印件）到市资金，由市资金出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。

6、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。

购买二手房使用住房公积金贷款需要哪些材料？

一、借款人向市资金提交以下贷款资料：

1、公积金贷款申请表；

2、公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；

3、所购房屋的评估报告书；

4、买卖双方签定的《存量房购房合同》；

5、原卖方名下的《房屋权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；

6、夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）

二、借款人委托中介公司代办手续。

1、客户直接向担保公司或中介公司咨询，领取贷款申请表。

2、借款人将全套贷款资料提交担保公司或中介公司，由担保公司或中介公司送市资金办理审批。

3、市资金对贷款资格、额度及年限审批后，发放贷款承诺书。

4、担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。

以上就是购买二手房如何使用住房公积金贷款？购买二手房使用住房公积金贷款需要哪些材料的全部内容，国家规定二手房贷款的年限为房屋年龄加贷款年限小于等于三十五年想要使用住房公积金贷款买二手房，就一定要看好二手房的房屋年龄，看看三十五年减去房屋年龄后所剩的贷款年限能不能接受。