买来自住还是投资等涨价 你的选择应该不同

大多数人买房的目的不外乎就是两种，一是自住，还有就是用来赚钱。既然二者的需求是不同的，那么在选房的过程中，应该注意的问题或者选择的方法也是不一样的。

1、应该关注市场，自住应该注意自身

买房终的目的就是为了赚钱，而要想赚钱就必须要尊重市场的行情。了解国家对于楼市调控的政策，房价的趋势，政府的发展规划等等。

而自住就很简单了，自己买房为了什么，就买什么样的房子。为了上班方便，交通便利就行了，给孩子上学，就必须要有学区嘛。

2、需看准时机，自住看中就买

楼市目前的态势如何，决定是否应该出手，就像股市一样，一个优秀的操盘手总会在合适的时机入市。同样，审时度势，也是一个合格的置业者必备的素质之一。

但是对于自住人群就不一样了，精心挑选了很久的房子，可不会因为你想等它降价再入手，就为你留着啊。所以一旦相中房子，就应该做好尽快买下来的准备。

3、选地段要看未来，自住则要看现在

买房看中的就是一个潜力，这套房子在未来能够带来多大空间，所以在挑选地段的时候就应该看它未来的发展情况，比如是否处于政府的城市发展规划之中，未来是否会通地铁或者修建学校等等情况。

但是自住不一样了，就算是期房一年左右也就要住进去了。所以更应该看它的周边现在或者近期的情况。举个例子，如果因为开发商宣传未来会有地铁就盲目入手，你可要清楚，地铁从规划到落地通车，这个时间跨度可不是一般的长。

4、选房更看重回报率，自住则应看重舒适度

对于人群来说，在户型楼层等等要素的选择更应该看到它的回报率和风险性。比如相对而言，小户型是适合房源之一，因为它面积小，投入少，适用人群广泛相对而言转手方便。

自住者就更应该注重居住的舒适度上和合理性上，比如根据家庭人数选择两室还是三室，面积的大小，楼层等等。

5、对待土地性质和产权年限的态度不同

自住买房能买还是要选择70年产权的住宅，不仅在生活成本上更低，而且更加放心，不会有太多的后顾之忧；而就不要太在意这些，目前商住房反而成为了人群的主要选择之一了呢。

从态度上来说，自住者们应该学会更加感性，在选择上更加照顾自身的主观情绪，尽量让自己住的舒服才是正确的。则应该保持理性，什么时候该买，什么时候该出手都应该尊重客观情况就行了。