投资商铺最忌诲什么 投资买房还是买商铺

房屋价格近两年来的增长趋势，非常明显，所以许多人现在也是已经把购房想法给打消了，但购房总得要去进行，所以该有调查，还是得有一些，否则对自己日后的情况上，会很不利，当然除了购买，投资也是不错的方向，而投资最首先也会想到商铺，那么投资商铺最忌诲什么？投资买房还是买商铺？

投资商铺最忌诲什么

最忌讳选址不当，一定要是有发展的地方购买的商铺，至少能够租出去这种，不能盲目摊便宜。每个地段，消费者的需求特征不一样，所以在选购商铺的时候，也要做到有针对性。

1、土地性质：当前市场中的某些商铺通过＂改变某人的住所＂从原来的房子中改变，两种类型的房屋是两种完全不同的土地利用性质。

2、规划变更：重要的是要知道商铺及其周边地区的位置是否会在未来面临规划变更，这也将决定投资的成功。

3、相关权益：所谓的店铺权益主要包括两个内容，一个是住房产权，另一个是其他相关权益。前者只要有生产许可证就可以证明，后者涉及的内容很多。

4、面积大小：根据地点和楼层，商铺的价值与面积的大小成正比。然而，从个人投资管理和自身风险的角度来看，商铺面积一般在50－100平方米之间。

5、使用结构：商铺内部结构注重个人投资者，特别是在考虑投资商铺餐饮行业时，不能回避这一点。

投资买房还是买商铺

1、如今，国家加大住宅调控力度，价格走势不明朗，商铺要看性质，是沿街还是零售，批发市场潜力大。因商铺本是商赚钱的工具。

2、从价格角度分析，倾向于门店投资，只要是成熟的商圈，都有很大的回报空间。而住宅交易量明显下滑，短期销售可能性降低，后期不断出台新的政策，对住房销售是一种冲击。

3、门店不在调控之内，不能短期销售也有租赁收入，建议把资金投入门店中，住宅被国家控制，基本不会有大幅上涨。这是现在可预料的。

4、商业是国家的根基，是不可能打压的，反而会促进商业发展，如果打压商业，国家的商业不稳定，商铺的收入主要在租金和顶手费，郊区的铺就看回报要很久，住宅看涨价空间，比放银行低，住宅毕竟能住，多个下脚点。

上述内容主要所描述的就是小编对于投资商铺最忌诲什么？投资买房还是买商铺的具体介绍，投资商铺现在是不错的选择，因为商铺本身就是一个经营的地点，若是经营的很好，效果当然也能够有提升，而在投资和买房上，其实各有各的好，并非是房屋价格高了就不能购买了，所以在确认前，还是要仔细想一想。