工业厂房买家契税是多少？在哪里交

现在选择开厂来创业，选择厂房就成为了关键的问题。厂房除了要租金便宜，并且周围的交通还要便利。但是新建厂房办理房产证时是不需要缴纳契税的，但是买家购买时需要缴纳，那今天小编就来讲一讲工业厂房买家契税是多少？在哪里交？

工业厂房买家契税是多少？

１、工业厂房转让需要交的税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定，房屋买卖契税按成合同交额的3％缴纳。

２、根据财政部、国家税务总局联合下发《关于房屋转让营业税政策的通知》，单位房转让营业税按差额的5.6％缴纳（单位自建房按全额缴纳）；转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位都要缴纳土地税，土地税实行四级超额累进税率。

３、土地税按一定的比例缴纳（50％以内按30％，100％以内按40％，200％以内按50％，200％以上按60%）；境内单位转让房产，由单位的所得税主管国家税务局或地方税务局负责。企业所得税按合同金额的2.5％预征（企业所得税交国税的企业在交易时可不交）。
４、工业厂房转让需要交的费：根据《国家计委、财政部关于规范房屋产权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》非住宅交易费每平方10元（交易双方各半）；房产登记费550元／幢；印花税0.1％（双方各半）；土地登记费0.08元／平米；土地交易费３元／平米（双方各半）。

工业厂房买家契税在哪里交？

１、契税由买方按照成交价的３％缴纳，一般在交易中心的契税窗口缴纳，如果买方公司不在上海，可采用交付现金、打入个人银行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、公司打本票由代理人现场交付等方式支付。

２、卖方不用缴纳契税，但取得土地使用权时要缴纳契税。因为契税的征税对象为发生土地使用权和房屋产权属转移的土地和房屋。你新建厂房没有发生产权转移，所以不用缴契税。另要注意契税由买受人纳税。

以上就是工业厂房买家契税是多少？在哪里交的主要内容。其实开厂的时候选择厂址也是很重要的，在购买厂房时要清楚买卖双方需要缴纳的税收及时的缴纳。希望以上内容能够帮助到大家。