两限房赠与他人需要什么材料？流程是什么

两限房在赠与他人的时候也需要准备一些材料，其中重要的就是赠与合同。那么除此以外还需要准备什么材料呢？今天小编就来和大家说一说两限房赠与他人需要什么材料？流程是什么？让大家有所了解。

两限房赠与他人需要什么材料？

１、限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的。但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制，超过限制交易的时间进行上市交易的，产权人可以选择处置该资产的方式。

２、所需材料：登记申请书原件；申请人身份证明；房屋权证原件；赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；契税完税或减凭证原件；房屋登记表、房产平面图二份；已购公有住房赠与的，提交补交土地 证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明。

３、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地 证明；国有土地使用证（整宗房地产）。

两限房赠与他人流程是什么？

１、首先赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。

２、赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；赠与书；赠与物清单及权证明，如房产证、存单等；赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见。

３、办理房屋权转移登记手续，房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：房屋赠与申请表；房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；房屋户型平面图；房屋赠与公证书；赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；契税收据。

４、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第１２８条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

两限房该如何赠与，小编在上文都为大家介绍了，其实大家只要带好相关材料然后去办理产权转移手续基本上就可以啦。