农村房子可以继承吗?农村房子如何继承

2016/10/09 13:59:09 来源:房天下 浏览量(9107)

[摘要] 房产继承在如今这个社会来说,其实是很常见的现象,房子毕竟是大家安身立命之所在,老一代的人去世之后,由下一辈人继承房屋是理所当然的事情。宅基地使用权作为一项特殊的物权,与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,那么农村房子可以继承吗?农村房子如何继承?

房产继承在如今这个社会来说,其实是很常见的现象,房子毕竟是大家安身立命之所在,老一代的人去世之后,由下一辈人继承房屋是理所当然的事情。宅基地使用权作为一项特殊的物权,与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,那么农村房子可以继承吗?农村房子如何继承?

农村房子可以继承吗?

1、农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分,当然归当地的农村经济组织(村委会)。宅基地使用权作为一项特殊的物权,与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,我国现行法律规定,基于身份关系无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权,应作为一种特殊物权,不能作为遗产继承。

2、但宅基地上的房子是老人的财产,可以继承。农村宅基地是 本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体。

3、农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

农村房子如何继承?

1、继承法第三条明确规定公民的房屋可以作为遗产,法律对于继承人继承农村房屋无限制,故农村宅基地上建设的房屋可以由其继承人继承。实践中继承人需持有有权继承的相关证明,到房屋主管部门变更登记即可。

2、宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。 实践中,农民宅基地的继承问题可以 分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;

3、如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

4、根据我国物权法等法律的规定,地随房走(房地一体主义), 如果宅基地上的房屋属于自行建造,则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承,然后再进行房屋权的变更,宅基地可以继续使用。

以上就是农村房子可以继承吗?农村房子如何继承的全部内容,农村宅基地使用权与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,具有很强的人身依附性。如果迁出户口或死亡均会丧失宅基地的使用权。

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