房子继承公证要哪些程序？继承流程是什么？

房产过户有买卖、继承、赠与三种过户方式。在房产过户三种方式当中，有网友想咨询继承方式过户的。继承过户是不需要缴纳增值税和个人所得税，过户费用较少。下面小编会就继承过户的问题给大家做详细的解答。

房子继承过户流程是什么？

1、房屋评估

继承人委托评估公司对所房屋进行评估。

2、继承公证

到被继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书。

3、房屋测绘

到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。

4、继承登记

到房地产交易申请继承登记手续。

继承登记手续办理流程：

①在房地产交易领取并填写《房地产产权登记申请书》；

②递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料；

③房地产交易办理人员将收件立案受理，并核发回执。

④资料审核后，发放已更改权属人房产证明。

有些房屋不能继承？

1、能继承房产

①被继承人单独拥有房产；

②被继承人和他人共有房产，但需要进行协商继承份额；

③被继承人和他人有约定份额共有房产，继承人继承同等份额；

④被继承人只有使用权房产，只能继承房屋使用权。

2、不能继成房产：

保障新住房不能继承。

3、农村宅基地房屋继承问题：

①继承人和被继承人户口属于同一个村（同一个集体经济组织内），可以继承农村宅基地；

②如果继承人和被继承人不属于同一个村，继承人只能继承被继承人现有房屋，不能继承房屋宅基地使用权。

办理房子继承公证需要哪些程序？

房产继承需要办理公证，继承人需要携带以下资料到公证处办理即可：

①继承人死亡证明；

②被继承人房屋产权证明或其他凭证；

③被继承人生前所立遗嘱；

④死者所在单位或居委会所开具法定继承人证明；

⑤继承人身份证。

其他情况：

经法院判决、裁定或调解房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。继承者们要房得先交继承过户费用。有关继承过户费用包括：契税、交易税、测绘费、公证费、核档费、评估费等。

以上是关于房子继承过户流程的详细介绍，有关房子继承过户方面的知识，是很重要的房产知识，请大家一定要重视起来。