梅雨季节看房好处多 买房不看晴天看雨天

梅雨季节到了，雨水连绵不断下个不停，打算买房子的朋友估计也因为糟糕的天气，没法看清房子的采光和日照，准备取消看房的计划，准备安静安静在家呆着，做美男子是不是？停～停～停～打住，取消看房，别傻了，这个时候是买房子的好时机。

在梅雨季看房重点关注哪些方面呢

1、“一看”渗水

在雨天看房，其重点在于了解房屋是否存在渗水现象。

业内人士说建筑技术而言，一般的住宅不会出现漏水等严重质量问题，除非是房龄超过30年甚至更长的二手房。因此，购房者主要是查验房屋是否存在渗水情况。

据介绍，对于新装修的房屋，查验过程要更加仔细认真一些。对部分装修已 过一定年限的二手房来说，查验起来比较简单一些，因为这类房屋如果存在渗水问题，很容易显露出来，如发现存在霉斑、水泽、油漆部分霉变和脱落等现象，基本都与渗水有关。但新装修的房屋，有些问题可能会被掩盖，比如以油漆来遮盖渗水的痕迹等等。

查看是否存在渗水问题，主要查看窗户、外立面、天花板、阳台等位置，每个地方又有独特的查验方法，比如窗户，就主要查看四个角，因为这四个角往往会因为密封不严而导致出现渗水现象。

2、“二看”防潮

室内潮气太重，不仅住着不舒服，还会影响到人的身体健康，因此购房时，应该尽量避免购买到防潮工作做得不好的房屋。

专业人士介绍，的防潮措施为主动防潮方法，即在住宅施工过程中，在地面的构造层中增设防潮层，以达到防潮的目的。虽然“防潮”已经成为民用建筑一项重要的保障技术措施，但因为各种各样的原因，比如房企有意忽略，或因施工问题等等，使得不少房屋并不具备防潮功能。

常识告诉我们，如果地面防潮措施不到位，受影响的是一楼住户，比如经常感到室内湿气太重，衣物和食品都容易返潮，甚至发霉、长毛，木制家具发泡，人也会感到不适。但如果墙体防潮措施做得不好，即使是楼层较高的房屋，同样也会受到湿邪的侵袭，因此对于防潮处理的查验，并不仅限于一楼的房屋。

如何快速检测出室内湿度过大，最简单的办法就是使用变色硅胶。有业内人士表示，一般情况下，变色硅胶在湿度较大的情况下，会迅速变色。此外，还可以查看墙体四周，如发现存在返潮发霉现象，其防潮处理肯定有问题。

3、“三看”通风

梅雨季节闷热的天气，如果室内通风状况不佳，势必会让人感到湿热难当。

室内通风顺畅，不仅能够起到排湿的作用，还能够带走室内浊气，保持室内空气新鲜度，因此，选择室内通风状况较好的的房屋，其居住舒适程度显然会大大提高。

哪种类型的房屋通风状况较好呢？一般情况下，南北通透、楼间距合理的房子，即便没有自然风吹进，也会因为空气对流而产生气流。当然，室内通风状况还跟整个小区建筑布局有着不小关系，如果小区布局并未考虑空气流动，使得气流无法自由穿行，其空气流动性是比较差的，自然也会影响到室内空气的流动。

4、“四看”排水

小区排水不畅，虽然不会直接影响到居住，但是对整个小区的品质则有着不小的影响。试想，一遇到大雨，小区内因为雨水无法及时排出而一片汪洋，小区品质显然难以让人感到满意。

可以在雨天走访一下小区及周边，查看下水设施是否完好，以及道路是否有严重的积水。尤其是购买一些老小区一楼房屋的购房者尤其要仔细。另外，如有可能还需看看附近马路是否一下雨就积水，这会影响到日后通行。