买二手房注意：小区环境很重要 这些类型的小区不要买

买房其实不能够仅仅只看户型、面积、位置等，其实小区的环境也是大家需要非常注意的。新房的小区环境其实是存在着很大程度的不可控性的，但是大家如果购买二手房的话，是可以很直观的了解到小区环境的。下面就为大家介绍一下哪些小区不能买吧！

小区环境其实很影响住户的居住体验，俗话说：“千金买房、万金买邻”。如果遇到一个麻烦的邻居也会对我们的日常生活中平添一些不必要的烦恼，因此我们在选购二手房时，对于小区环境的挑选应当尤为注意。

一、业主委员会没运作

买房，大家一定要对小区业主委员会的运作情况了解清楚，其实业主委员会在小区中是非常重要的，它代表着全体业主的权利，如果说业主委员会没有用心维护的小区，即便再好的硬体设备，由于得不到及时的维修，会给业主的生活带来很大的不便。有许多小区因业主委员会未妥善维修电梯，导致老旧电梯常常故障，让住户每次搭乘电梯时都胆战心惊。有些朋友可能会觉得这是物业的事情，但是如果有一个非常认真负责的业主委员会，能够很好的保障全体业主的权益。

二、有恶邻居的小区

另一种不能买的小区就是有恶邻居的小区，古时孟母三迁，其实也就是择邻而居，邻居好不好不只会影响到小孩子的教育，同时大家的生活质量也会大大降低。

三、空屋率太高的小区

另外，空屋率太高的小区也不能买。首先有一点，如果空屋率太多的话，如果不是新开发的楼盘，就是销售不佳，这类楼盘肯定存在很多的缺点。此外，这类小区的房很多，但入住的人少，可能出现不缴管理费的情形，这样物业也不管事，会对生活造成很大的不便。

四、动辄数千户的大型小区

动辄数千户的大型小区也要注意，通常这类小区会有比较多的住户，很容易出现门禁不够森严的问题；此外由于住户多，彼此纠纷和摩擦也就多了。另外，多拼格局规划的大楼也好别碰，出门仅仅是等电梯估计都要排队，更何况出入人口多，也会相对吵杂，影响居住安全。所以说大家尽量也不要选择这类小区，确保住家品质。

以上就是购房者在挑选二手房小区问题上的一些注意事项，其实选择一个好的小区环境，我们的居住氛围会更加舒适、放松，所以大家在挑选环节不能轻视小区问题。