看不懂户型图？如何从户型图上获取全面的信息

买房的时候，不但要考虑地段，户型也是相当重要的。好的户型，不仅住得舒适，更是影响未来出租、转手的价值。今天小编就和大家聊一聊如何看懂户型图？如何从户型图上获取最全面的信息？

一、户型图上的符号

户型图上的三大要素是图画、数字和文字，所以，其中主要以图画来表示房屋结构以及功能分布，先认识图画很重要：

1、图标认识

一般户型图都会包含一些基本的家具，例如床、沙发、椅子等，这些在户型图中都会被形象地标注出来，很好辨认。

而其他像空调、油烟管道、窗户、结构墙这种则难一些：

2、图标解释

简单介绍几个符号

a、大门：

是一个扇形，代表推开的动作以及范围，扇形在里面就是门往里面开，扇形往外面就门往外开。

b、窗户：

可以分为窗户，飘窗，落地窗等等。

窗户一般是三线连接，无凸出；

飘窗是一段凸出的矩形，上端也是三根线，下端是虚线；

落地窗画法和飘窗是差不多的，但是上去更大，一般户型图也会标注出来。

c、空调：

摆放用矩形框里AC表示，或者矩形里面打叉画杠。

d、衣柜：

一般是个矩形，里面一格格的。

二、户型图上的数字

户型图上的数字蕴含着很多意义，可以从数字清楚算出整个房子的面积以及每个区域的面积，更可以看出房屋的开间和进深比例。

1、看尺寸

每个户型图上在墙的外围都会有尺寸的标准，通过这些尺寸，我们可以清楚测量各个功能区间的面积。

不过，要注意的是，这个尺寸是包含了墙体的厚度的，所以，算出来的是建筑面积，而不是套内面积。

常见的外墙厚度为：240mm、300mm；

内墙为：120mm、150mm、240mm。

有时候，购房者可能会发现，户型图上看到房间挺大的，怎么收楼时感觉那么窄小呢？

问题可能就出在示意家居的尺寸上，有时候开发商为了显示出房间的宽敞感，会在户型图上适当将家居尺寸画小，所以，大家一定要警惕“不可信”的家具，自己要对常用家具尺寸心中有数。

2、开间和进深

大家是不是常常听说横厅和竖厅？可能有很多网友对于这两个厅会傻傻分不清，它们的不同就在于进深和开间的相对大小。

a、首先来看看开间和进深的定义：

●我们把房间的主采光面称为开间（有些地方称作面宽），与其垂直的称为进深。

●也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间；卧室以床顺着摆放的方向为开间，床头依靠的墙宽度为”进深“。

因为开间反映的是户型的采光情况，如果进深过深，开间狭窄，那么则不利于采光、通风。但是，也不是说开间越大越好，如果进深偏小，开间过大，则不利于房间保温、浪费能源。

开间和进深的比例要适用，一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理，进深／开间一般介于1～1.5之间。

但是，也有例外的，如果客厅进深／开间小于1（即进深小于开间），那么这种客厅则为横厅，反之则为竖厅。

横厅

竖厅

b、竖厅和横厅的比较

横厅的优点：

1、减少过道空间，提高了户型的使用率；

2、客厅整体更大气，更有空间感；

3、采光面大，采光和通风效果更好。

横厅的缺点：

1、客厅的沙发不能靠着墙，不符合中国人背有”靠山“的习俗追求；

2、餐厅与客厅相连，功能分区不明显；

3、客厅与房间遥遥相望，私密性较低。

竖厅的优点：

1、房间与客厅有走廊相连，保证互不干扰，私密性强；

2、各个功能区布局分明，各有界限，动线合理；

3、沙发可以靠墙摆放，符合习惯。

竖厅的缺点：

1、采光面较小，部分户型可能存在采光方面的问题；

2、过道会占用一定面积，浪费空间，实际可用面积变小。

三、户型图上的分区

刚刚在横竖厅比较里也有提到功能分区，那么，怎么布局才是合理的功能分区呢？

户型布局一般讲究“动静分区”“干湿分离”“公私分区”。

1、动静分区

动静分区中的动指的是像客厅、餐厅、厨房、阳台等一类主要供人活动的场所，而其中的静指的是像卧室一类供人休息的场所，动静分区就是把这两类场所分开，互不干扰。

2、干湿分离

干湿分离是指保持干燥空间与可能被水浸的区域分离。干湿分离包括：卧室、厅与厨房、卫生间、浴室分离；卫生间内的淋浴区与坐便、面盆区的分离。

3、公私分区

此外，一些户型还讲究公私分区，对于改善性需求的购房者来说，也具有吸引力。

四、户型图上的房间

户型图的合理与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对整个房型的把握，更关系到日常生活的细节。