青岛房产过户费用怎么算？房产过户费用哪些

我们在进行房产过户的时候，也需要我们缴纳一定的过户费，因为我们知道房产的过户也是要走一定的流程的，在这个过程中各样的手续费都是少不了的。那么过户费要怎么算呢，接下来小编来介绍青岛房产过户费用怎么算？青岛房产过户费用哪些？

青岛房产过户费用怎么算

一、需要买房人应该缴纳的税费

我们要缴纳：1、交契税：房款的1．5％（面积在144平以上的需要缴纳3％，面积在90平以下并且是首套房的可以缴纳1％）。2、缴纳印花税：房款的0．05％。3、缴纳交易费：3元／平方米。4、缴纳测绘费：1．36元／平方米。5、缴纳权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、需要卖房人应该缴纳的税费

我们要缴纳：1、印花税：房款的0．05％。2、缴纳交易费：3元／平方米。3、缴纳营业税：全额的5．5％（房产证未达5年的）。4、缴纳个人所得税：房产交易的盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的就可以免除）。

三、对于那些商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

我们要缴纳：1、成交价3％的契税。2、缴纳手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费。3、缴纳成交总价万分之五的印花税。4、缴纳差价30％－60％的土地税。5、缴纳差额的5．55％营业税以及附加。6、缴纳差价20％的个人所得税。

四、这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40％以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

青岛房产过户费用哪些

我们知道，其实在房产过户中，收取的费用主要是各种税费，包括营业税、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、贴花税等，除了税费以外，还有就是各种手续的费用了，例如公证费、查档费、转让手续费、产权转移时的登记费等。

以上是小编的介绍，有关于青岛房产过户费用怎么算？青岛房产过户费用哪些的问题，我们如果办理房产过户的时候，不要忽略了还要缴纳过户费，当然这些费用都是一些手续费不会有太多，但是我们需要了解，如何计算，否则我们不知道是否合理。