一楼住宅好不好？购买底层住宅的正确打开方式

买一楼的房子行不行呢？买过房子的人都知道，有些项目购买一楼往往还会附赠小花园，这还是蛮有诱惑力的。对于很多喜欢绿化、追求品质生活的人就会因此而心动，那么一楼究竟能不能买呢？它的优缺点是什么呢？要是选择购买一楼的房子需要注意什么？下面我们就一起来看看。

一、住一楼的优点是什么？

优点1：不依靠电梯，进出方便

一楼不需要缴纳电梯费，而且当火灾发生的时候，一楼能够最快的速度逃生；

优点2：门口即是花园，能够接触大自然

相对于高层用户来说，很多一楼都是挨着小区花圃的，所以基本上开门就可以接触大自然了；

优点3：附赠小花园，实际使用面积大

很多一楼住户都有自己的小花园，比起楼上用户来，一楼的实际使用面积大，住着舒适。

二、住一楼的缺点是什么？

缺点1：光线暗

底楼一般都比顶楼暗的；

缺点2：蚊虫多

尽享小区绿化的同时也享受了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁等；

缺点3：噪声干扰

如果买的房子不幸在小区里的车行道附近，就会导致空气不好、而且噪音多；

缺点4：卫生状况

万一楼上住户素质很差，天天往下扔东西或者小区卫生条件不够，那么住一楼就很容易接触到脏物。

三、淘一楼的好房子要注意以下几点

1、避免湿气

一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。

在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。而且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。

现在有些小区底层住宅往往高架半层或1－1．5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。

2、采光问题

目前，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的日照标准，而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。

如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。

3、安全问题

对于追求高生活品质的人们来说，安全问题是最关心的，也是最在意的环节。

对于选择底层住宅的消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。

选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。

4、卫生问题

在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。