买房时看楼书应该主要看些什么内容？

购房者在买房子时可以得到开发商提供的一份“楼书”，上面详细地介绍了房子的情况。要想了解这套房子，看懂“楼书”就显得尤为重要。下面小编就教教大家看楼书需要主要看哪些内容，如何看？

一、楼书一般包括8大内容

（1）区域纵览；（包括区域优势、生态核心等）

（2）楼盘概况；

（3）位置交通；

（4）规划设计；

（5）生活配套设施及周边环境；

（6）户型介绍；（包括户型图、户型特质描述）

（7）楼盘预售或销售许可证号、售楼地址、销售电话等信息；

（8）售价。

二、实地考察前，要了解如何看楼书

（1）看楼盘和开发商的情况

通过楼书制作的质量、预售或销售许可证号、开发商、投资商、策划代理公司、设计施工单位、物业管理公司等基本信息，初步判断楼盘是否正规、开发商的实力如何，有必要可以打售楼电话进一步核实。

（2）看小区整体布局图

大致掌握小区周边的情况，确定小区的布局是否合理，比如是否坐北朝南、视野是否开阔、绿化率是否高、居住环境是否静谧、进出小区是否便利等。

（3）看对规划设计、景观环境介绍的文字

规划设计理念体现了楼盘的定位，它是楼盘差异化的体现，购房者可以从中判断这种定位是否符合自己的经济实力、社会身份、生活品味。

景观环境是否优雅对未来生活质量影响很大，也是衡量小区居住质量的一个重要标准，也是影响购房者考虑楼盘的因素之一。

（4）看户型图

好的户型对于后期的装修和居住都将带来较大的便利。

正规的户型图会明确标注尺寸，“长多少、宽多少”等一次性尺寸，而不是用“面积是多少”等面积尺寸；前者便于核实，后者核实起来就比较困难。

正规的户型图上，和一般的墙相比，窗的表示是三或四条平行细线，而钢筋结构墙的表示则是粗黑的实线。

值得注意的是在一些印刷质量不够好或不规范的户型图上，细密线的窗就可能会和粗黑的钢筋墙混淆。这关系到具体户型的采光，以及具体墙体能否拆除的实质操作性。

不要忽略看整层的平面图。很多户型图上，某一单位的户型图会占到版面的70％以上，而整层的平面图则被隐藏在版面中不被注意的角落里面。看整层的平面图能够反映出各个单元的相对位置。