小户型购买技巧篇 买小户型挑客厅大的

小户型以其功能齐全，价格便宜，获得了很多消费者青睐，但是面对形形色色的小户型住宅，很多购房者感觉无从“下手”。小编建议，选择小户型房产要从实用的角度出发，厨房和卧室可选择小一点的，关键是要有个大点的客厅。具体的建议请看下文。

一、卧室：满足睡觉的功能就行

对于小户型而言，由于其购买者主要是用于过渡性居住，所以建议选择小户型，尽量选择稍小一点的卧室，卧室面积视情况而定，一般情况下，只要能放下一张床，一个柜子，满足睡觉的功能就行了。

很多消费者在买房时，常常希望主卧面积能稍大一些。对此，小编建议，在购买小户型时，应抛开舒适度的因素，从实用性的角度出发，毕竟卧室只是一个睡觉的地方。

二、客厅：尽量挑客厅大的户型

客厅的会客功能非常重要，客厅能容纳电视机、沙发、小型餐桌等。如果厨房太小或者根本没有设计厨房，冰箱也可以放在客厅里。因此，在总面积差不多的情况下，尽可能挑选客厅大的户型。

三、厨卫：别买带浴缸的卫生间

1、厨房

由于小户型的购买人群以年轻人为主，很少在家做饭。

但是小编认为，厨房的面积也应尽量小，只要能摆下厨具就行了。而对于不在家做饭的购买者而言，厨房面积可更小。但是，厨房小不代表功能的不完备，购房者可根据自己的生活习惯和厨房要求，为厨房配备些可以增加厨房空间的抽屉，以此扩大厨房的贮藏空间。

还有，厨房选择半开放式的，那样就可以把拉伸餐桌放在起居室和厨房之间，厨房就不会被墙所隔离，空间也得到了延展。

2、卫生间

由于洗衣机放在卫生间易湿，不要放在卫生间里，对于小户型而言，摆放在厨房是个不错的选择。

卫生间的大小怎样选择？

建议是：别选带浴缸的卫生间，浴缸会占很大面积，只要有个淋浴就够了。

【贴心提醒】

购买小户型最终的用途在于投资，毕竟小户型是一种过渡性居住产品，购买者在将来都会进行二次置业，那么这个时候，手中的小户型是否易租好卖就是很关键的。

因此，消费者在购买小户型时不妨遵循以下三大原则：

1、在商圈内购置小户型

由于商圈内本身拥有巨大的潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，为小户型投资价值的实现提供良好的基础。

2、房屋交通、配套要齐全

在其巨大的出租市场上，交通、配套这两大因素在其租价中起着至关重要的作用，因此，在选择时关注这两点，是保证投资较高的重要因素。

3、户型格局合理，有效使用面积较高

户型格局合理与否，对于出租市场的租金高低有一定影响，但对于自住需求的影响无疑是的。

小户型由于其面积小，如果设计不合理，就会造成局促的感觉，其居住舒适性大大打扣。因此，建议在购买小户型时一定要注意户型是明厨明卫，且实用性要高。