高层使用面积和建筑面积如何换算？换算公式是什么

在初次买房的时候，很多房购者可能被各种面积绕晕，不知道这些面积分别指的是什么，这时，大家要格外注意建筑面积和使用面积，因为使用面积关系购房者今后生活范围的大小，而建筑面积则直接和购房价格有关。那么，高层使用面积和建筑面积如何换算？高层使用面积和建筑面积换算公式？​

高层使用面积和建筑面积如何换算

1、高层建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，公摊面积＝建筑面积×公摊系数。公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积。

2、建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。

3、包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅（堂屋）、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼、（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。

高层使用面积和建筑面积换算公式

1、高层使用面积×1.3＝建筑面积，可以利用该公式简单计算。套内建筑面积套内建筑面积＝套内使用面积（厅、卧、厨、卫、储净面积＋墙体面积＋阳台建筑面积）。

2、高层套内墙体面积套内墙体面积＝1/2共用墙墙体投影面积或＝非共用墙墙体水平投影面积。公共分摊面积公共分摊面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。高层公用建筑面积分摊系数＝整幢建筑物的公用建筑面积／整幢建筑物的各套套内建筑面积之和。

3、高层的套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。

高层使用面积和建筑面积如何换算？高层使用面积和建筑面积换算公式？这下大家应该有所了解了吧。在这里要提醒大家，大家在购房的时候，如果对此不了解，或者是对购买的房子计算出的结果表示怀疑的话，可以咨询专业人员或请专门测量机构，重新测量计算。