如何挑选大户型住宅呢？注意事项有哪些

对于买房子谁都想买一个大户型，毕竟大户型的设计一般是从居住者和人性化的理念出发，在户型布局设计上下了一番功夫，使住户能够限度地享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。那么，如何挑选大户型住宅呢?下面的内容可提供一些参考。

一、什么是大户型?

大户型通常针对小户型而言，大户型是指建筑面积大、楼盘售价高、容积率低的非普通住宅户型。通常有三个界定标准：

1、面积：

常见的大户型面积段一般在130-200平米之间，特大户型则是200平米以上。

2、售价：

平均单价高、各方面条件较好。

3、占地面积、容积率：

占地面积大、容积率低。

二、买大户型要注意哪些问题?

大户型房产因为面积大并且总价高，所以在选择和把关上就显得格外重要。

1、大而无用

大户型不但但是说的面积大，不要以为只要是大户型就可以住得很舒服。面积大但狭长的客厅、不实用的衣帽间(潮湿环境、通风效果差)、蹩脚的中西双厨设计。这样的户型比比皆是。

大而无用的户型不但会降低房子的使用效率和舒适度，而且会大大提高购房预算。另外，一些跃层设计的大户型房子还会存在楼梯甬道过宽、位置不合理的缺陷。

2、面宽过小

一个房子的采光性能、通风好坏与房子的大小无关，朝向好、大面宽才是最重要的。现在很多大户型(尤其是塔楼中的大户型)虽然面积很大，但是却存在朝向不理想、面宽过于狭窄的问题。

而有一些大户型虽然面宽够大，却只有一扇很小的窗子可以打开通风，这样的大户型居住舒适度就会大打折扣。

3、功能冲突

大户型房子由于房内空间比较充裕，所以各种功能性区域要比普通的小户型完善的多。门厅、餐厅、客厅等公共活动区域，卧室、书房等私人休息区域，健身房、厨房、贮藏室、卫生间、阳台等生活辅助区都可以体现在设计之中。

所以，在挑选大户型时就要特别留意这些功能区域不能相互发生冲突。比如公共区域与私人区域不应该交叉，厨房距离大门和餐厅的距离不能过远等问题都应该考虑到。

4、灵活性差

使用的灵活性是指户型结构具有一定的变动、调整与更新的余地。房子大并不能满足你所有的个性化需求，即使买了大房子，也要充分考虑到这一点。

多问自己几个问题，比如说今后会需要更大的休闲(或工作)空间吗？未来几年中是不是准备要小孩？可以根据这些新需求对房间内部进行重新分割吗？如果具有以上需求，那么在选购大户型时就一定要去观察一下所在户型的灵活性了。

总之，购房者在购买大户型的住宅时，首先要考虑好自身的实际需求和经济能力。在选购大户型住宅时，要严格把关，避免花了钱最后还没有选到满意房子的情况。