不同的购房群体适合哪些楼层？要注意什么？

对于购房者来说，没有的房子，只有最合适的房子。毕竟每个人的自身情况和现实条件都有所不同，所以在购房时不可能有着相同的标准来应对。随着楼房的层数不断加多，楼层所适合居住的年龄段也就有了一些区分。那么，不同的购房群体适合哪些楼层？选楼层时要注意什么呢？

一、不同的购房群体适合哪些楼层？

1、初出社会的刚需购房者

这部分购房者大多数刚脱离校园生活，步入社会有着年轻、充满个性、注重隐私、适应能力强等多种优势。但同时由于年纪的关系，经济能力相对较差，即使能够买房，在月供上压力承受能力也有限。所以对于这个群体，最适合的就是顶层等相对较高的楼层。

顶层的视野开阔、通风采光效果好；受外界噪音干扰小，没有楼上住户和楼道的干扰；私密性更强，拥有个人空间；没有蚊虫，比较干爽；还有最重要的就是相对来说更加便宜。当然，也需注意防水、防晒、渗水、裂缝等一系列问题。

2、有一定经济能力的改善型购房者

改善型购房者一般以有一定经济实力的家庭为主，这一类人更加关注的生活舒适度以及配套完善性。可以考虑中层偏上的楼层，这些楼层高度适中，采光、通风效果良好，噪音污染相对较小，可以说是一栋楼的黄金楼层，当然缺点就是价格略高一些。

3、老少皆有的中老年置业群体

对于上有老下有小的购房者来说，必须考虑到小孩和老人的居住要求，底层楼房是比较适合的。这是因为底层可以不依靠电梯，方便老人和小孩的进出。其次，底层相对高层来说能够近距离的接触大自然，有的还赠送露台面积，价格方面也较为优惠。

二、选楼层时要注意什么？

以上的内容只是根据年龄给予的一些适当的建议，不同的楼盘还需具体分析，所以在选楼层时也需要注意以下几个方面：

1、朝向和光照时间

一般认为南偏东15°是的朝向，接着是正南、东、北（冬冷）、西（西晒）。考虑朝向的同时，还要考虑楼层的光照时间，有没有阳光射进来，没有光照的房子，不能给人一丝暖意，在冬天冷得要命。

2、噪音、环境问题

如该楼栋临街的话，那么8－12层为汽车尾气浮尘层，8楼以下的房子在汽车行驶高峰期会有点吵，喜欢安静的生活环境的可以考虑避开。

3、消防安全问题

选楼层是还要考虑消防安全，一般高楼层发生火灾不易逃生，一些城市的消防云梯为51米，大概能到达17层楼的高度。可以依据所在城市消防云梯的高度，来选择楼层。

4、电梯数量

住宅在12层以上、18层以下，应不少于两部电梯，其中必须有一台消防梯；住宅在19层以上、33层以下，总户数在150－270户之间，电梯数量应不少于3台，其中必须有一台消防梯。