买房选楼层 不同的群体应有不同的选择

现在很多朋友在买房的时候都会咨询身边比较专业的人士，问买哪里的房子。其实大家要知道没有的房子，只有最合适的房子。大家试想，如果是配套户型再好的房子，如果您的工作地点距离那里很远，或者是价格太昂贵，您没有足够经济实力支付，房子也不会是您的。

其实在选楼层的时候也一样，对于购房者来说，每个人自身情况和现实条件都有所不同，所以在选楼层时也应该采用不同的标准。今天小编就为您介绍不同的群体选择楼层时的标准。

1、刚需购房者（22－30岁）

像22至33岁这个年龄阶段的购房者大多数刚脱离校园生活，步入社会，所以自身的经济实力肯定是比较弱的，单凭自己的存款可能还无法支付买房的费用，房子的首付大多由父母支付。所以，为了缓解月供压力，让自己有更好的舒适度，价格应该是刚需购房者需要摆在首位的问题。

综合分析，顶层等相对较高的楼层较为适合这类购房者。这是因为：

a、顶层的价格一般比其他楼层的价格低5％至10％左右；

b、顶层住宅的高度要比标准住宅的略高些，部分项目会将顶层做成复式，时尚精致，比较符合年轻人的品味；

c、顶层视野开阔，采光效果也比较好，居住舒适度比较高；

d、没有来自于上层邻居的噪音，居住安静。

当然选购顶层住宅时需要注意防水、防晒、渗水、裂缝等问题。此外，由于大部分购房者还比较年轻，通常是单身或者是婚后夫妻两个人住，小编建议大家可以先选择小户型。等到今后资金充足了，再进行改善型置业。

2、改善型购房者（30岁－35岁）

改善型购房者，通常都是有了一定的经济基础了，所以这一类人更加关注生活的舒适度以及配套的完善性。

改善型住房者可以考虑中层偏上的楼层，这些楼层的高度适中，采光、通风效果良好，噪音污染相对较小，生活私密性较好。当然缺点就是价格略高一些，但是对于改善型购房者来说，应该不会存在资金上的问题。

对于不同的建筑类型，中间楼层的位置有所区别：对于多层住宅（总层数在1－6层）来说，可选择3、4、5楼；对于小高层住宅（总层数在7－11层）来说，可选择5－9楼；对于高层住宅（总层数在12－30层）来说，可选择15－24楼。

3、中年人适合居住的楼层（35－50岁）

对于上有老下有小的家庭来说，肯定不能够只考虑年轻人自己的想法，必须考虑到小孩和老人的居住需求，所以选择低层是比较合适的。对于这类人群来说，选择底层有三个好处：

a、可以不依靠电梯，方便老人和小孩的进出；

b、相对高层来说能够近距离的接触大自然；

c、低层的话通常价格也是比较便宜的。

通过小编的介绍大家对于怎么样选择楼层都有一定的认识了，很多人都说底层和顶层不好，千万不要买。但是其实选楼层需要根据自己的实际情况来看，不能够简单的听取别人的意见就决定。