选购低楼层住宅的优缺点和注意事项！

低楼层如何定义，很多人看法不一。有的人觉得5层以下，就算低楼层了。也有的人认为，低楼层的划分以1／3为标准，即总层数6层的房子，1层和2层为低层。所以，低楼层如何定义，要结合楼层总数和实际情况来考虑。下面，我们来说说低楼层的优缺点和选购注意事项。

一、低楼层的优点

1．通常较低楼层的价格相对较低

楼层低的一些劣势成就了购房时价格低这一优势，喜欢低楼层，又希望少花钱的，完全可以考虑。

2．上下楼更加便捷，即使电梯停电，也不愁爬楼梯

一般老人们都喜欢1层或2层的房源，因为不需要爬太多楼梯，出来散步更方便。如果遇上停电，低楼层完胜高楼层。

3．夏天的室温比高层相对要低

由于比较接地气，又有一些树木等的遮挡，一些低楼层住房的温度可能会比高楼层低一点，在北方这一点可称为优势。

4．遇到突发状况，如地震、火灾等，逃生几率大

这一点不必多说，遇见这种特殊情况时，电梯一般都不能运行，这样低楼层的逃生速度往往比高楼层要快。

5．更适合孩子安全居住

低楼层比较适合孩子居住，更方便孩子室外活动，有时也会避免孩子高坠等危险。

二、低楼层的缺点

1．低楼层的空气质量不太好，灰尘多，有蚊虫困扰

低楼层很容易受到扬尘的困扰，开窗一天，落灰一层。由于低楼层距离绿化等植物、水系等较近，滋生的蚊虫很容易飞进室内。

2．采光不足，相对潮湿

低楼层有时会有树木遮挡，或建筑遮挡，采光不足，也相对潮湿。

3．私密性相对较差

尤其是1楼，私密性较差，行人很容易就能看到室内情况。

4．安全性不高

低楼层要做好安全防范措施，如防盗网防盗窗，还有有效的报警系统。

既然要买低楼层，那么相对应的问题解决方法也要提前想到。如私密性差可适当利用窗帘遮挡；噪音大可适当运用隔音玻璃；灰尘多可增加防尘网；采光不好，可合理的进行空间规划，选用合适的建材。

三、选购低楼层住宅要注意什么？

1．潮湿问题

一楼一般比较潮湿，梅雨季节回潮现象比较严重。如果一楼带有地下车库或车位，或者首层架空，相对来说就稍好一些，不那么潮湿了。家有老人住底层进出便利，但是面对的主要问题就是潮湿了，尤其是梅雨气候，一旦碰上，家里处处都是湿的。

2、采光问题

低楼层和高楼层在采光上，主要是日照时间长短的区别。影响采光的因素有楼间距大小、周边是否有高大的建筑物遮挡、房屋的朝向、房屋采光窗的大小和数量、户型的开间和进深，以及同一楼层，外立面是凹进去还是凸出来等。

所以在选择低楼层的时候，要注意房屋的周边环境和楼间距大小，楼间距越大，采光也越好；关注户型本身的开间、进深、户型朝向、采光窗的数量等；还要注意房屋的采光不要被隔壁的住户所遮挡。

3、卫生问题

老小区或物业服务不好的小区，乱丢垃圾和高空抛物的现象时常发生。夏天的垃圾如果不能及时清理，很容易产生恶臭，给低楼层的住户带来困扰。

因此，选择低楼层房屋时，考察小区的居住人群的素质和小区的服务质量就很关键了。尤其是拆迁安置房，小区里有人养鸡养鸭就更要注意了。

最后要说的是，不是说低楼层不好，各个楼层都有利有弊，如果在选房时，能够很好地注意上面这些问题，是可以趋利避害，大大提高居住的舒适度的。