一楼住宅有哪些优缺点？购买时要注意什么？

一直以来一楼是备受争议的一个楼层，很多人因为一楼的价格比较便宜，而且还附送小花园而心动，却又担心会有什么隐患，影响日后的生活。接下来，我们就一起来看看一楼的优缺点以及购买一楼住宅的注意事项吧！

一、一楼的优点有哪些？

优点1、进出方便

住在一楼，外出极其方便，上几层台阶转身就到家了，免去了每天爬楼梯之苦，而且完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能。尤其是家里有老年人时，这种方便是非常明显的。另外，如果遇到有火灾等意外事件，可以更容易逃生。

优点2、赠送面积大

比起楼上用户来，一楼的实际使用面积大。还有很多一楼的房屋都附带小花园，住户可以用来种花、养鸟、晒被子。

二、一楼的缺点有哪些？

缺点1、采光差

一楼的采光肯定要比楼上的采光差一些，如果周边还有花草树木的遮挡，那么屋里的采光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年见不到阳光。屋里如果长时间没有阳关的照射会阴暗潮湿，这样就可能导致病菌滋生。

缺点2、噪音干扰严重

单元门的开关门声、从单元门进到电梯的脚步声、行人聊天或小孩打闹的声音、车辆行驶的声音，一楼的住户都能听得一清二楚。

缺点3、私密性差

一楼比较容易遇见私密性的问题，来来往往经过的人都可以一眼看进屋里，人在屋内居住会感到不适、不安，只能拉上窗帘或者在玻璃上贴上单面透的贴纸，以避免被偷窥。

缺点4、下水道容易堵塞

有些楼盘的走水构造比较好，充分考虑各个楼层的压力，所以一楼有自用一套走水系统，但是很多楼盘为了省事，都是用一个系统，时间长了，堵塞的问题就多了，严重的还会溢出来。

缺点5、地面潮湿、蚊虫多

一楼住宅一到阴雨天，地面很容易潮湿，地面潮湿就容易招惹虫蚁。如果家里有老人身体不太好的，地面潮湿对老人身体不好。

三、购买一楼住宅的注意事项

1、避免湿气

一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。在选择一楼住宅时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。

2、安全问题

对于追求高生活品质的人们来说，安全问题是最关心的，也是最在意的环节。对于选择一楼住宅的购房者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么一楼住宅的安全系数就可以大大增加。

选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。

3、业主素质

如果业主的素质高，一般是不会出现高空抛物的现象，住在一楼的业主也能更安心。同时，在进出单元门时，会注意不使劲开关门、大声聊天，减少噪音。

4、下水道设计问题

一楼住宅的下水管道容易堵塞，因此，在挑选一楼住宅时一定要看各排水管道、系统是否经过特殊处理，底层的排水系统是否单独和独立。如果一楼住宅的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水，自成系统，那么就不会出现由于上面各户的不正常使用而使一楼发生堵塞的局面。