买房宝典：线上、线下如何判断房源真假？

对于购房者来说，如何挑选到一套适合自己的房子是一件比较费时费力的事情。因为在现在房地产市场，有各种各样的房源信息，而最糟心的事莫过于碰上假房源了。如今中介市场良莠不齐，买房遇到假房源并不是不可能的事。那么，线上、线下如何判断房源真假呢？今天就来大家分享一下相关知识。

一、线上如何判断房源真假？

1、当心价格偏低的房子

买东西价格是消费者关注的地方，尤其是动辄几百万的房子。一套房子的交易价格如何远远低于同小区的其他房源，或是大幅度的低于周边房源价格，此时就要警惕了。

首先我们要先了解下自己看中的房源小区的平均价格和历史成交价，然后对比这套房源标出的价格，如果均价低于15％以上，一般是有问题的，一般房产成交的价格很少有低于均价10％的。当然也有例外的情况，如业主缺钱，急转急租等情况。不过这种意外情况比较少。

2、超美的户型要警惕

一套正规交易的房子其照片信息一定是全面的，不会只通过某一部分来吸引消费者。一套完整的房源照片应该包括主卧、次卧、客厅、厨房、卫生间、阳台、玄关等，基本的户型结构通过照片都可以看出来的，虽达不到360度无死角，但房子里面的生活区域基本展示全面。

要知道一套准备出售的房子一定不会美到堪比样板间，多多少少会有些凌乱瑕疵。倘若你看到的房源图片是经过精心修饰，并且完全感受不出有人居住过的痕迹，则很有可能是假房源。

3、同款超多要注意

如同样的户型、同样的风格、同样的装修等，包括房源信息里面积、楼层、户型等都一样，大多数为虚假的信息。除此之外房源信息不同，但图片相同的很可能是套用其他房源的图片来做“掩饰”的。这个时候我们一定要注意。

一些重复能看到的照片一般都是在其他地方复制过来直接用的，这里面有些是中介偷懒直接挪用，有些则是虚假房源，或挪用来吸引你去看房的。

这些都要事先打电话问清楚，问是不是实拍的，一定要求实景实拍，避免虚假使用，但是大多数时候打过去求证得不到真实反馈，还会暴露自己的个人信息，被无休止的电话骚扰，所以一定要谨慎。

二、线下如何判断房源的真假？

门店找房源是比较靠谱的，大多数的中介公司都会在门店的房源展板上写出这个门店（区域）内比较优质的房源，这部分房源大多数是中介公司在某个周期内的热门房源，这类房源无论是房源，还是价格基本都是真实的。

购房人如果不慎被忽悠去看房，可是到了后又看不了，可以向其发布虚假房源信息的中介公司投诉。

综上，在网上找房源，先看房源图片，是不是跟房源描述一致；再看房子价格，如果同区域类似房源的价格与此房源相差很多，绝大多数情况下，此房源是有问题的。去门店找房源，可以让中介直接带着去看房，看房过程中便可以直接辨别真假。