回家过年了：春节回家置业要注意什么？

2018年春节马上就要来了，很多人也已经走在了回家的路上，这也意味着又是一年返乡置业季就要到来了。那么春节回家置业都有哪些注意事项呢？

注意一、了解流程准备好材料

在自己准备买房子之前，应先了解一下买卖房屋的一般流程，对整个买卖流程有个大致的、常识上的认识。这样才能避免在房屋交易的过程中犯一些比较低级的错误，如对一些买房过程中的特殊事项不作约定或约定不明确等。

与此同时，因为返乡时间仓促，建议提前了解当地购房所需材料，备好了再去买房，以免两头跑，担误时间。

注意二、深入了解当地购房政策

一般说来，返乡置业者并非长期在家乡生活，对当地的购房政策包括贷款政策不能全面地了解，那么在购房前首先要了解到购房和贷款的政策。了解了这些才会在购房上做出合理的计划，自己需要什么样的房，要购买多大的房，都得计划好。

注意三、使用“比较法”选房

如果购房者在买房时不知道该如何选房的话，小编倒是有一个办法可以让你快速入门的，那就是“比较法”。俗话说“不比不知道，一比吓一跳”，多看几个户型，多走几个楼盘，亲自感受一下，对于好坏也会在心里形成一个判断。

具体而言，建议春节回家置业者们应该要有一个合理的选择范围，并多进行比较，考察清楚再做决定。

注意四、能用公积金尽量用公积金

现在国家公积金异地贷款政策对于许多购房者来说都是购房的大助力。因此在买房的时候一定要探听清楚，自己的公积金是否能够转到自家所在地，或者能否使用工作地的公积金来贷款。

注意五、新房查五证、二手房也要看原件

所谓防人之心不可无，尤其在买房这件事上，谨慎小心总是没错的。在决定买房签合同的时候，一定要记得查看开发商的五证是否齐全，只有齐全了才能够放心的签合同。

二手房没有五证就不用查了吗？答案当然是否定的。二手房一定要看到房本的原件，如果对方是多人共有，比如夫妻共同产权，需要双方都确认才可卖房。如果是集资房、小产权之类的，也要谨慎购买。

注意六、熟人更要小心“套路”

春节回家置业的购房者通常都会遇到一些所谓的熟人介绍，减价内购之类的情况。很多人也觉得，熟人卖房能更加，有更好的户型楼层供自己选择，心想着自己能捡到。

但是小编一定要提醒大家，熟人购房更要谨慎再谨慎。不是说让大家别在熟人那里买房，而是说，买房是很麻烦的事情，不要把买房的流程都交给“熟人”，更不要被牵着鼻子走。熟人更要熟“路”，这里的“路”，不是认识回家的路，也是说要了解卖房的那些“套路”。

注意七、签购房合同一定要谨慎

购房合同一旦签订就具有了法律效益，在房子出问题后可以维护购房者的法律权益。因此购房者在签订购房合同的时候，一定要仔细查看，开发商是否使用了正规的合同文件。

阅读合同时，注意查看条款中对于房款、房子的面积、交房时间、违约责任等是否都做了明确的规定。如果没有，要提出来并在补充协议当中加进去，切记不可有模糊的数据，尤其要时间。

综上，就是本文的全部内容了。祝大家2018回家过年，全家幸福安康，另外再次提醒下，春节回家置业者一定要根据当地的消费水平、房价等做好自己的人生规划。