春节回家购房 八大注意事项看过来

2018/01/19 14:52:41 来源:房天下 浏览量(5154)

[摘要] 又到了农历新年,游子返乡,似乎春节“回家置业”也成为了一股大的趋势。春节回家购房,八大注意事项请跟小编看过来。

又是一年春节到,很多在城市工作的年轻人们都会回老家过年,在与家人、亲戚、朋友的团聚之余,出于对城市高房价的仰视,还有事业的发展,更有甚者期待买房获利,很多人会选择在老家置业。那么春节回家置业要注意什么呢?快来跟小编一起了解一下吧。

1、买房要看证书是否齐全

开发商卖房要有“五证”,五证为《国有土地使用证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证书》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售(销售)许可证书》。只有开发商具备这五个证书才有卖房资格!

2、警惕价格欺骗

一些开发商会在春节期间做促销,往往会有各种各样的价格,比如“起价”、“均价”、“送面积”、“送家电”、“钜惠价”等等。其中“起价”会跟你理想的价格相差很大,“起价”一般是整个建筑里差的那套房。建议春节买房的小伙伴多打听、多对比做到心中有数。

3、贷款买房的话,一定要查清楚

要查询自己是否有不良征信记录,否则无法贷款,切莫在交了定金后再查询自己的征信记录,因为有的定金合同条款会标注定金不退,也可提前看好定金合同条款。看开发商是否有房权证,没房权证的房屋不能贷款。房龄很老的房屋做贷款,一般城市要求剩余产权年限不得超过贷款年限。

4、开发商的选择尽量选择大牌开发商

正规的开发商房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。社区周边的环境和配套一般相对不错。具有长远的价值,社区内部规划相对比较成熟。大开发商在项目设计中,往往能考虑引入好的幼儿园和小学,这很具吸引力。

5、提前选定几个区域、楼盘

要提前预选好你要准备看的楼盘区域、楼盘的数量(不要太多,较后会看的很累),了解楼盘的基本情况,这样,便于你快速决策。

6、买房之前,一定要打听清楚楼盘的详情与现状

由于外出拼搏多年,可能对家乡的购房政策包括贷款政策并不十分了解,这就要求大家,要提前做好功课,以防上当受骗。想要清楚的了解楼盘情况,就要发动亲朋好友的力量,多询问,勤打听,争取买到合适的房源

7、提前准备好各种证件

可以提前咨询当地售楼处一般购房需要哪些证件,比如,夫妻双方结婚证、身份证、收入证明、纳税证明、户口本等,想得到的尽量多准备齐全,包括复印件在内,以避免多次补充证件,浪费不必要的精力。

8、户型方面下苦工

返乡置业大潮中,很多人买房都是为了自住。这些人大多来自乡镇,希望能够在城市中拥有自己的一片小天地。这类人对户型的要求是极高的。入住后,家庭中基本都是上有老下有小的三代同堂。这就要求房源户型要有客厅、厨房、主卧、书房等功能,并且房源总价也要在可接受的范围内才行。

关于春节回家购置房产注意事项的相关信息小编就为大家介绍到这里了,如果您也是在外漂泊的游子想要回老家购置房子,希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

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