收房攻略：验收时要注意看的细节有哪些？

对于买房的业主们来说，钥匙到手的时候是最开心的，可是在开心之前有一个环节是必须要做的，那就是收房！在收房的过程中检查验收就是最重要的工作，在验收时能否发现问题、发现多少问题都关系着收房是否顺利。下面小编就把验收时要注意看的细节告诉您，快来看看吧。

一、看墙壁

主要检查墙面是否有裂纹、是否平整、是否空鼓起翘。在下雨后的第二天检查一次，因为墙壁如果有渗水，几乎是无可遁形的。

二、验水电

1、电

检查电线首先要看是否通电，电线质量是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。检查一下电闸，看是否能控制房间内的灯具和插座开关等。

2、水

首先检查水管有无破损裂缝、连接是否严密，给水排水是否正常。其次看水质是否达标、是否含有重金属、是否需要过滤处理。

三、验厨卫的防水

防水是房屋验收的首要问题，尤其是卫生间和厨房，可以在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过2cm。约好楼下的业主，在24以后观察楼下的天花板是否渗水即可。

四、验地平

验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。

测量方法如下：

首先去五金店买一条小的透明水管，长度约20米，然后注满水；其次在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管水位调至这个标志高度；然后把水管另一端移至离门口最远的室内，看水管在该处的高度，再做一个标志，测量这个标志的离地高度，高度差就是房屋的水平差。一般差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可接受范畴，如果超出就得注意了。

五、验层高

验层高很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，应测量户内的多处地方。一般来说，2.65米左右是可接受的范围，如果低于2.6米，那么房屋会显得压抑。

六、验门窗

1、门

主要是看关门、开门是否顺畅（并用钥匙开门，试试好不好开）、开关门时是否松垮或太紧，有无奇怪的声音。

2、窗

主要是检查窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）。

另外，还要检查开关窗户是否太紧，开启关闭是否顺畅、窗户玻璃是否完好、窗台和阳台下面有无水渍，如有则可能是漏水。

验收与收房是业主与开发商的责任划清阶段，如果在收房的时候不检查仔细，后期出现质量问题将很难划分责任维权，所以这个环节至关重要。