验房攻略：精装房验房注到底应该怎么进行？

装修是购置房产之外的另一件大事，对于很多初次购房者而言，装修更是难上加难。这样就给精装修房开辟了新的出路，精装修住宅因入住方便、无需装修、省时省力等优点而吸引了相当一大部分购房者。今天小编就为大家介绍一下关于精装房验房的相关信息。

精装房验收的注意事项

业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次。专家表示，由于很多工程问题与建材质量有关，把好这一关的话，就可以避免很多后续问题的出现，因此建议业主多多留心。保修期内多观察。

由于一些工程项目一次完成后质量不到位，或者很多工程项目是需要长时间观察的，因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用才能发现。目前国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与开发商或物业协商，尽量在保修期内予以解决。

精装房要怎么验房

1、墙漆

核心查看墙墙漆的涂刷是否均匀，漆膜一致。

2、墙地砖

用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5％即可判为不合格。

3、厨卫

检查水龙头的开关是否灵活有效，下水是否通畅，测试方式往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，关注排水速度；检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

4、门窗

用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效；室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。

5、空气检测

空气污染是装修污染中最突出的问题，同时也是致使多种身心疾病的主因。由于精装修房使开放商装修好的房子，那么使用的装修材料购房者是无法把控的。所以，空气检测是验房是重要环节。

首先，购房者确认使用的装修材料是符合国家标准的；之后，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告，各项指标均达标才可交房。

6、通风

测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。

7、隐蔽工程

所谓的隐蔽工程便是水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程等。很多购房者对于这些都比较陌生，不知如何下手，此时建议找对于相关知识比较了解的朋友或专业人士陪同看房。简单说下验收这些项目的重要注意事项。

（1）水路：普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。其中，中水是收集利用的雨水，用来冲马桶或浇花。此时需要注意，热水和中水是否具备，以及是否接错管道，同时需知道水表的位置。除此外，水管的材料也需要进行了解，确认是国家指定的合格材料。

（2）电路一定要引起注意，核心查看配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

（3）吊顶可以用肉眼便可判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨，其性能非常稳定，使用寿命也相对较长。

（4）防水：在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如较低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

关于精装房验收的相关信息小编就为大家介绍到这里了，如果也想买精装房，请大家一定要仔细阅读本文，了解精装房验收的流程以及注意事项，希望小编总结的这些能够为您带去帮助。