收房发现房屋存在质量问题 应该怎么样处理？

大家都知道，在与开发商签订正式合同并交付了部分或者全部房款后，大家买房的流程就走了大半部分了，就等着最后交房入住了。但是大家要注意，无论您购买的是精装修还是毛坯房，收房时都仔细认真。而如果大家在验房的过程中发现房屋质量存在问题，就牵扯到房屋维修问题了。

房屋维修通常有三种方式，分别是开发商维修，业主委托第三方维修，当然然后房屋存在重大质量问题的话还可以选择退房。接下来小编就来详细的为大家介绍房屋存在质量问题时的处理办法。

种：开发商维修

如果房屋质量出现问题，但是又还没有得到退房的标准，业主可以将真实的情况直接反馈给开发商，而开发商在业主尚未交房入住的时候，确实对房子是有一段时间的保修义务的。需要注意的是我们的房子也是有一个保修期的，通常保修期是从交付当日起开始计算的，而不是其他的某个时间节点。

第二种：业主自己维修

当然，也有一些开发商无法及时的为业主解决问题，但是业主又着急装修入住的话，业主也可以选择自行维修。为了确保业主权益，我们建议各位业主做到以下几点：

1、首先要做到就是保留在验房师，确实发现了房屋质量存在问题的确切证据，其实每个业主在收房时，都会有物业或开发商工作人员陪同，而如果发现问题的话就应及时在收房通知上注明，对于一些明显的质量问题，业主也可委托相关机构出具报告。

2、保留施工的费用和材料清单，以便日后向开发商索取相关费用。

3、大家应该事先与开发商约定好因维修产生的费用和损失必须由开发商来承担。

第三种：退房

如果房屋出现重点质量问题，购房者此时应主动选择退房。可以退房的质量情况有以下几种：

1、房屋主体结构质量不合格无法交房；

2、交房后，房屋质量经检验不合格；

3、房屋质量存在问题，严重影响正常居住使用，从法律的角度来说，“严重影响正常居住使用”是指对人身财产安全造成重大影响、严重干扰正常生活，不可修复等情况。

其实每一位购房者都希望自己买到的房子没有任何问题，能够放心的入住，毕竟自己的房子还是想着能够尽快的住进去，而且房子维修是一件劳力伤神的事。但是万一出现了问题，大家还是得应该积极寻求解决办法。