如何规避购房陷阱？5大注意事项搞清楚！

买房虽然让我们觉得很难，可它关系到我们的生活质量和幸福，所以买房很重要。买房一旦出了问题，会成为您挥之不去的烦恼。所以买房一定要谨慎，很多暗藏的陷阱或误区，其实只要稍加注意就可以避免的。在这里，小编为您支招，谈一谈怎样规避购房陷阱。

1、看开发商的营业执照

购房者在买房前应要求开发商提供营业执照，看是否通过了年检、贴有年检标记，经营范围中有无房地产开发、销售内容。如果没有，购房者一定不要选择其开发的商品房，因为这样的开发和销售行为是不符合法律规定的。

2、查看五证是否齐全

一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”。

“五证”是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》。这五证中最主要看的是《商品房销售预售许可证》，其他的四证可以不看，因为只有在取得其他四证的基础上才能取得《商品房销售预售许可证》。

3、不要轻信售楼人员对于周边配套的描述

大家在看房的时候可能会发现有一些楼盘周围都会有不少地皮等待开发，这个时候售楼人员会告诉你这些地方都是政府规划好的，将来会建成主题公园之类的景观。小编建议大家都不要相信这些话，如果真的看中这里的房子，大家一定要去相关责任部门核实清楚。

4、不要相信“内部认购”

内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，从而吸引了许多购房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其不受法律保护，可能存在开发商跑路、不交房、大产权变小产权、正式签合同时无法争取利益等风险。所以，小编建议购房者不要购买这类商品房，或者选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。

5、签合同一定要谨慎

房子选好了还要注意最后的签约环节。找有买房经验的朋友和你一起去，看清交房标准、交房时间、退房协议、公摊、赠送面积等细节。购房者不仅要好好研究合同正文，还要把补充合同的内容仔细看清楚，有不合理的地方应当及时提出。

另外，小编要提醒各位购房者在签订购房合同时，一定要耐心看完全文，遇到空白处应填上自己应有权益的内容。如无需填写时，也应画上横线。