孩子 我把房子登记在你名下是想你过得好!

2018/05/25 13:50:19 来源:房天下 浏览量(7210)

[摘要] 在高房价的压力下,现在越来越多的父母为了给子女以后提供更多的保障,早早的就为子女准备了房产,并选择把新买的房子登记在子女名下,即使是在子女现在还未成年的状态下。那么父母把房子登记在子女名下究竟好不好呢?有哪些风险呢?听过来人说一说。

在高房价的压力下,现在越来越多的父母为了给子女以后提供更多的保障,早早的就为子女准备了房产,并选择把新买的房子登记在子女名下,即使是在子女现在还未成年的状态下。那么父母把房子登记在子女名下究竟好不好呢?有哪些风险呢?听过来人说一说。

一、房子登记在子女名下有什么好处?

一般来说,父母把房子登记在子女名下,有以下两方面的好处:一是,可以省下一大笔税费;二是,有利于子女的家庭或者自身的家庭。

1、可以省下一大笔税费

因为如果房子登记在父母名下,之后若是想要过户给子女的话,那么无论是赠与还是买卖的哪一种方式,都要一大笔税费。也许这时有就会有说:可以通过继承的方式。但也是要交税费的,因为只有当父母过世后,子女才可以继承房产。

2、有利于子女的家庭或者自身的家庭

对于父母而言,把房子登记在子女名下,不但可以减少夫妻之间因为财产引起的摩擦,而且更有利于夫妻双方的感情维系。

因为对于子女而言,这个房子是父母买的,属于婚前财产,哪怕之后夫妻感情不顺了要离婚了,那么配偶也是无权分割的。当然,这也是父母给子女留的一个后备经济保障,他们考虑着,如果子女感情不顺利,或者做生意失败了,那么这个房子都将起很大的作用。

二、房子登记在子女名下有哪些风险?

1、若子女还是未成年人,将房子抵押、出售或是转让会非常麻烦

如果子女还是未成年人,想将房子抵押、出售或转让都不方便。一般情况下,父母都无权随便出售或转让子女名下的房产,只有等子女满18岁后或者经过多层手续并且是为了子女的利益,才可以出售其名下的房产。

2、子女以后要独立买房时将要支付更多的首付款

因为父母把房子登记在子女名下后,这也就说明了,自己的子女已拥有属于自己的房产了,那么他们之后再买房就不属于首套房了。因此,再次买房首付比例自然会高很多。

3、如果子女出现意外身亡,房子可能被子女的配偶继承

因为无论是婚前财产还是婚后财产,如果子女出现意外身亡后,这些都将当做遗产处理,而父母、子女的配偶、子女的孩子都是继承人,拥有继承权。也就是说,这房子于子女的配偶也有继承权。

4、不能随意收回

在父母将房子登记在未成年的人子女名下时,这房子就已经属于子女了。即使将来子女不孝顺,不尽赡养父母的义务,那么房子也只会属于子女,父母也是不能收回的。

其实,想要规避把房子登记在子女名下的风险,是到公证处进行房产公证。例如约定子女婚前或者未成年的房产,只要父母还在世,权益属于父母所有;或者进行房产份额变更,减少子女名下的房产份额。

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