老旧的二手房 一般会存在哪些隐患呢？

很多购房者选购二手房，不仅仅是考虑价格、位置，还因为二手房所见即所得，方便快速入住。但是在看房环节购房者的关注重点往往集中于面积、朝向、通风等。但还有一些看似微小的细节却容易存在隐患，今天小编就为大家介绍一下关于老旧二手房存在哪些隐患！

老旧二手房存在哪些隐患？

1、小区破旧

由于这类老房子规划建设的时间较早，因此绿化率和容积率不能够满足现代人对生活品质的要求。比如楼间距较小，影响私家车的出入。另外，由于多年的风吹日晒，房子会比较破旧。

2、车位不足，物业管理差

车位不足是很多老旧小区常见的问题，这会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。虽然老旧小区的物业费相对比较便宜，但与之匹配的物业服务和管理是比较差的，小区物业在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。

3、可能买到的是“凶宅”

买老旧二手房怕买到凶宅，虽然老人家自然死亡并不算是凶宅，但十分挑战心理的承受能力。

4、买后要翻新装修

老房子的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。买房后，一般需要敲掉原来的装修部分，再次重新装修，装修会受到房屋结构的限制等。

5、贷款的年限有限

二手房房龄和贷款年限有很大关联，一般贷款年限不得超过30年或者40年。贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。

6、房屋质量难以保障

如果是90年代建造的房屋，大多为砖混结构，加之使用的时间久，房屋质量难以保障。

7、邻居的层次参差不齐

买房时，我们的邻居很重要。老旧二手房的居民大多以中老年人为主，生活习惯等各方面都和年轻人不一样。年轻人居住在此处，难以融于环境，难以认同这种生活氛围。

8、破窗效应

破窗效应是心理学上的一个知识，即一个房子如果窗户破了，没有人去修补，隔不久，其它的窗户也会莫名其妙地被人打破。很多人包括老旧二手房的业主，心里都认同这个二手房老了、破了、旧了，从心里上对它产生了反感，会有这房子不值得珍惜的想法。因此很多二手房小区环境脏、乱、差和业主有一定的关系。

关于老旧二手房存在的隐患小编就为大家介绍到这里了，为了保障自己的合法权益，不仅在看房环节对于任何细节都不要放过，在签约环节也要把相关问题的解决办法加以约定。希望小编总结的这些能够为您带去帮助。