买房能砍价吗？不但能而且还教你如何砍！

买房能砍价吗？当然，能。而且不是十块八块的砍，也不是五十一百的砍，而是千以上的砍，一旦砍掉或许就是一笔不小的私房钱了。别急，来，现在小编就悄悄的教你一些买房砍价的绝招，据说学会的人都砍到好房了。

一、一定要把自己的迫不及待收起来

很多时候，买房就像泡妹纸一样，你越急就越会影响效果。比如，不要在那么多人的现场买，因为你在现场看到别人买了，再加上有人一催你了，这时，你也开始着急忙慌起来，一慌起来，就很有可能就直接下定金购买了。

因此，大家在买房时一定要保持清醒的头脑，多了解了解。另外，还和周边的竞品楼盘多对比，建议这时可多多向置业顾问请教，因为在这个聊天的过程中，说不定置业顾问就能帮你要优惠。另外，你要弄清楚这个楼盘是自销还是代销，如果是代销，可能不会砍掉很多价钱了。

最重要的是，在和置业顾问沟通的时候，不要透露出你买房的意向十分强烈。可以适当的对于此楼盘故意表现出冷淡的态度，给置业顾问一种漫不经心的感觉，因为越是这样，置业顾问就越是想拉拢你，所以就会主动告诉你一些优惠信息。

二、找出房子缺点

这世上是没有十完十美的东西或事情的，当然，这世上也没有哪个楼盘的房子是十全十美的。因此，购房者你强调房子的缺点不是为了惹怒置业顾问而是为了在议价的时候，能够针对某些不足之处来谈判，从而达到砍掉一些价钱的目的。

故而，在这种情况下，大家要记得，切忌无理取闹。另外，购房者你所提出的缺点要言之凿凿。比如说：朝向不好、公摊太小等，或许这样一来，置业顾问就能去找销售主管申请让价。

三、套近乎

那该如何套近乎呢？小编来说说具体怎么操作：与置业顾问交流时，可以询问他是哪里人，住在哪里，有什么兴趣爱好等。等找到自己与他们的共同点，以此打开话题，与营销人员成为朋友，然后凭交情争取拿到房子的低价格。

四、找急售的业主和急于成交的中介

急售的业主通常是急需资金，只要买家愿意快速成交并一次性付款，价格会比市场价低10％左右。另外也别忽视了中介人员的砍价功能，通常一套单位通过中介砍价5％是没有问题的，中介为了促成成交也会为买家争取更多的价格优惠。

如果买家恰好碰到了这样的单位，一定要“快、准、狠”地摸清业主的心理价位。

其实，买房砍价的技巧很多，例如，开发商给出的报价只是一种起价或者平均价，大多时候都可以根据房型、楼层、朝向、结构等差异而“谈判”出不同的成交价。买主只要头脑清晰，不冲动，灵活运用，见机行事，都能获得实实在在的优惠。