买房需谨慎：这几大方面的预算一定要做好！

购买房子，对于任何一个家庭来说都是相当大的支出。因此购房前有必要拟订一个购房预算，通过几个方面量化的分析，对自己的支出进行可行性预测，今天小编就为大家详细的介绍一下关于买房要做好哪些方面的预算的相关知识！

买房要做好哪些方面的预算？

1、各种税费

税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，例如契税、房地产交易费、印花税、银行按揭费用等比较重要的几个税项，这些税费加起来也不算是一个很小的数目，所以还是应当考虑进去，并提前预留好。

2、房屋面积

当购房者确定好要购买的房子的地段后，就要以这个地段的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。

由于房子每平米的价格都不低，所以，每平米都要精打细算，要根据自己家庭人口的数量、房屋使用功能及资金实力等来进行选择适合的房屋面积。

3、物业支出

买房后，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，这几项费用加起来可不少，而且各地收费标准不同，所以购房前要了解清楚。

4、还贷能力

如果要选择贷款购房的话，那么最重要的问题就是首付和月供怎么分配的问题。虽然我们都知道，首付比例越多，月供压力就越小，但是也不能一味地追求支付更多的首付，把手头全部的资金全都用完，比例的分配还是需要做一个规划。

购房者首先需要考虑的，当然是确保自己有足够的资金来缴纳首付款；其次，每个月的月供应该控制在收入的30％以内，才能保证之后的生活质量不会受到太大的影响。

5、装修费用

如果购买了毛坯房，那么交房之后立即就会产生一大笔新的支出，那就是装修的费用，为了防止到时候出现问题，在购房前就事先把装修费用准备好，确保拿到房以后，装修进程就能够顺利开展。另外，还要把开通管道煤气、有线电视、宽带网、购置新的家具家电的费用都考虑进去。

6、地价水准

房子位于不同的地段，房价自然也不会相同，因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以，当购房者把目光聚焦在某一套房子的价格上时，也别忘了参考下不同地段的房价，然后根据自己的经济实力来选择某一地段的房子。

关于购房要做哪些方面的预算的相关信息，小编就为大家介绍到这里了，买房子对于每个家庭来说都是一件大事，不管是刚需买房，还是改善型置业，我们都需要提前做好自己的购房预算，不能盲目的去各大营销中心看房、选房。希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。