“特价房”隐藏的这些问题 想清楚再购买！

购置房产是人生这种的大事，买房要看准好时机，大家都想要以稍微低一点的价格买到好的房屋，所以有的朋友就盯准了特价房，大家对特价房的评价褒贬不一，别着急，今天小编就为大家详细的介绍一下关于“特价房”隐藏哪些问题的相关知识！

“特价房”可能隐藏这些问题！

1、房屋产权

特价房之所以会有特价，一定有原因，有时候同一个房产项目的不同房屋，产权也是不同的。如果没有多方了解，买到产权为商用或工业性质的房子，产权年限比商品房低不说，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。个别商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。

2、烂尾房

有的房屋其实是烂尾房，所以才搞的特价销售活动，购房者在购买特价房时，购房者要看开发商的手续是否齐全，好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。另外，还要注意自己所要买的房子是否会烂尾。最重要的一点，就是看是不是由品牌开发商开发的楼盘。

3、周边环境

还有一些特价房可能是因为周边的环境不好，会影响业主的日常生活，所以才会特价销售，购房者应该通过实地调查，才能够获得开发商没有透露出来的信息，如打折房源所处位置，是否有马路，房型设计是否存在缺陷等等。购房者一定要到现场去看，对项目进行全面的考察，这样就会避免出现因追求低价而失去良好的居住环境的可能。

4、假特价

有的楼盘会提高价格后再打折，比不打折时不了多少，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。购房者要根据自己的实际情况，计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠，有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。

购置特价房的时候有哪些注意事项？

1、房屋价值

大家在购买特价房的时候千万不要因为房屋特价便宜而购买，买房子重要的还是要看房屋的价值，购房者要考虑特价房的户型是否科学、超前，小区环境是否美观、配套是否到位、交通是否便利等。只有这些因素都齐全或者未来有很大的改善空间，特价房才能保值。

2、面积比

面积比可以看出一套房子的布局户型是否合理，一般面积分布应该是：厨房面积占房间总面积的11％～13％，贮藏空间的面积占房间总面积的10％，卫生间占套型面积的8％～11％。主卧双人卧15平方米，次卧或单人卧9平方米，厨房5平方米，卫生间4平方米。

3、合同

朋友们在购买特价房的时候要注意了，目前开发商所签订的合同都是标准合同，但购房者在细节方面要格外注意。合同中的价格是否为特价房的价格；房屋的公摊有多大，因为合同是按照套内面积签订，有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。合同中重要的两点是交房时间和交房标准。

关于特价房的相关知识，小编就为大家介绍到这里了，特价房可能存在一些问题，可是也并非不能购买。购房者在决定是否购买特价房的时候，应该充分了解特价房存在的问题，然后考虑自己是否能够接受。希望小编总结的这些信息能够为您带去帮助。