若是觉得小区物业服务不达标 该怎么办呢？

随着人们住房水平的提升，正规小区也就越来越多了，因此，物业的管理服务直接关系到千家万户的切身利益。当然了，既然讲到了物业管理公司，那可就少不了物业费这个话题了。

然而，关于物业费这个话题，一直伴随着争议和纠纷出现在我们的生活中。它往往都和我们的生活有着紧密的联系，而且关系着每一位业主的权益。那么关于它，你又知道多少呢？

一、不同楼盘的物业收费等级是不一样的

一般来说，物业每年都会向业主收取物业费，包括管理费、清洁费、办公费等等，当然了，不同楼盘的物业收费等级是不一样的。然而却有很多业主都认为物业费越低越好，其实不然。

等业主你真正住进去就会发现，好的物业让你仿佛住在花园小区，而差的物业就感觉每天都生活在垃圾堆里。虽然话是有点糙，但理却不糙，就好比：如果说买房时地段户型是硬实力的话，那么物业就会是软实力。

因此，物业费的多少，将会直接关系到业主将来的生活品质。

二、好的物业能给你提供怎样的服务？

其实，从外观上来说，其中包括：花花草草修剪养护及时，高档点的小区还有喷水池，楼道里面电梯、楼梯好物业都会打扫得一尘不染。另外，一旦出现问题，物业不会推诿责任，且一定会态度极好的检查维修。

还有停车问题，业主的停车费不是白交的，疏导交通那是最基本的，外来车辆进小区也会严格排查登记。当然了，还有更重要的安全问题，好的物业每天都会有保安巡逻，陌生人进出都会详细登记。

三、若是觉得小区物业费收高或物业服务不达标，该怎么办？

其实，上述所说的：好的物业是指物真价实的物业，而不是那些虚高物业费却给低配置的物业服务。如果业主觉得自己小区的物业费过高，实际服务并没有达到预期，认为物业服务不值那么多钱，可以从两个方面入手解决：

1、不该交的物业费不交，能少交的则少交

除了必要交的物业费，有些物业公司额外增加了收费项目或擅自提高收费标准，因此，在没有得到物价部审批前，业主有权拒交。如果物业公司服务质量差，或没有按照合同履行其职责，业主在保留证据后也可拒交物业费。

另外，业主收房后从未入住使用住房，经确认后连续使用不超过六个月的房子，第七个月开始可以只交部分的物业费。

还有一点值得提的就是，小区的公共收入包括电梯广告、地面停车、小区商业摊位费等收入，按照法律规定均应该属全体业主所有。目前这部分收入都是由小区物业代为收取，业主可以联合与物业讨要，要求该收入透明化，并合理分配。

2、成立业主委员会，向有关部门投诉

业主如果对物业费收费标准有异议，可成立业主委员会与物业公司沟通收费标准。当然了，在业主委员会上，每一位业主都有权提出异议，而大会则会讨论产生新的收费标准，如果谈不拢，还可以像房管部门投诉。

总之，物业服务项目或收费标准发生较大变动，都应在小区醒目位置进行公示。经过公示后，如果多半业主同意更改才能改变。