二手房贷款过户流程？二手房过户按揭贷款如何办理？

我们如果想要购买二手房的话，如果本身这个房子是有贷款需要还的，那么我们如何来办理二手房的贷款过户呢？其实这也是我们生活中常见的问题，那如何来办理呢，有哪些手续呢？下面我们来介绍有关于二手房贷款过户流程？二手房过户按揭贷款如何办理？

二手房贷款过户流程

1、1日递交材料，提出申请

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、2－7日评估

根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

3、第8－10日银行审批

一般银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼，报批速度快，每单业务审批时间1－2天即可完成。

4、11－33日交首付，办理过户

当审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、在34－35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

6、一般2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

二手房过户按揭贷款如何办理

1、一般二手房过户按揭贷款申请条件：借款人合法有效的身份证件、借款人经济收入证明或职业证明、借款人家庭户口登记簿、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。

2、那当您购买二手房需要去办理过户按揭的话，首要条件必须当面咨询业主是否愿意让客户办理按揭，因为办理过程中需要业主提供一些证件，而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主是否愿意办理按揭，是一套房子是否成功交易的基础。

以上我们为大家介绍的是关于二手房贷款过户流程？二手房过户按揭贷款如何办理的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。二手房的话如果想要办理贷款的过户其实也是比较简单的，只要是我们按照一定的相关程序办理就是可以的，希望可以帮助大家。