房产过户去哪里办理？房产过户注意事项

房产过户时房屋买卖交易的过程中很常见的手续，一般性的投资者，买房的目的就是为了能让自己赚更多的钱，但在这买卖过程中，很多流程和细节的问题需要大家注意的，那么您知道房产过户去哪里办理吗，办理房产过户的注意事项有哪些吗？

一、房产过户去哪里办理

房产过户手续需要去房管部门申请办理，具体流程如下：

1、由买卖双方签订购房合同并将合同进行公证;

2、买卖双方到房子所属房产管理交易进行申请，提交相关资料，申报房屋价格，等待房产管理交易进行审核;

3、房产管理交易给予批准回复之后，买卖双方需缴纳二手房过户办理中所需缴纳的税费，拿契税完税证;

4、凭完税契证到土管部门办理国土证，后到房管部门办理房产证，完成二手过户手续。

注意：如买方需办理按揭贷款业务，需在合同完成审核之后同时到银行申请办理按揭贷款业务。可选择申请商业贷款或公积金贷款，此步骤也是整个二手房过户手续中耗时的步骤。

二、房产过户注意事项

1、如果是单位采购私房，还需提交单位法人或其它安排资历证实（营业执照或安排机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口收取），受托人身份证原件及复印件；

2、如果是非住所搬运，还需提交土地使用权证书；

3、如果是当事人不能亲身处理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、如果是房子已租借，且承购人非承租人的，需提交承租人抛弃优先采购权证实；

5、如果是有共有权人需出具共有权人赞同出售证实和共有权证书；

6、如果是经法院判定的，需出具法院判定和协助执行通知书。

房产过户申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）＼契税完税凭证（原件）。

以上就是关于房产过户去哪里办理移机注意事项的介绍了，如今社会，大家的收入越来越高，买房的人也就越来越多，所以进行房产过户和转让的人也是很多，房子进行过户也是具有一定的条件以及相关的办理流程，需要到特定的地点进行办理。