异地买房贷款可以吗？异地购房贷款如何计算？

现在很多人在外地生活、工作，所以时间长了就想要在当地购买房子。那么是异地户口的话，那么可以在当地购买房子吗？其实这也是我们大家比较关心的问题吧，下面我们来介绍有关于异地买房贷款可以吗？异地购房贷款如何计算？我们来看看吧。

异地买房贷款可以吗

异地购房算二套房吗？银行的相关负责人告知，目前，要分两种情况考虑。

1、如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再在购房，就属于二套房。因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的，并且央行的数据已联网。

2、如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的，由于各地房管部门的数据没有联网，因此没有通过贷款买房的房产将是二套房认定的盲区，这样的情况是有可能享受首套房的贷款优惠政策。

3、另外，银行方面强调，非本地户口的购房人申请贷款，除提供身份证、户口簿、暂住证、收入证明、单位出示证、银行卡流水账号外，新政出台后，重要的就是须提供在本地工作12个月的纳税证明或社会保险缴纳证明。如果购房者是私营业主，也可以持一年以上的个体经营营业执照。

异地购房贷款如何计算

1、只要是在银行贷款买房，各家银行都可从央行的征信系统上调阅借款人此前的购房信息，从而判别是否“第2套房”。

2、在异地购房算二套房吗，“二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

3、目前银行的征信系统已经实现联网，只要是在银行贷款买房，各家银行都可从央行的征信系统上调阅信贷记录，连外资行也概莫能外。所以异地购房也算二套房。

以上我们为大家介绍的是关于异地买房贷款可以吗？异地购房贷款如何计算的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。异地购买房子的话过程会比较复杂一些，而且有些地方还不可以购买。所以我们要了解当地的一些相关政策，以方便你们来进行办理。