按揭房产贷款的申请条件？按揭房产贷款的手续及程序？

我们知道对于现在购买房子来说，房价对于一般普通的老百姓是比较高的，所以我们很多家庭在购买房子的时候会选择贷款的方式，那么办理贷款购房的话有哪些条件需要了解呢。下面我们来介绍有关按揭房产贷款的申请条件？按揭房产贷款的手续及程序？

按揭房产贷款的申请条件

那一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

其实按揭贷款中人们关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、要申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、要购房协议书正本。

3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

4、一般要房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。

5、要开发商的收款帐号1份。

按揭房产贷款的手续及程序

1、请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

2、那然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

3、然后接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、那剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

以上我们为大家介绍的是关于按揭房产贷款的申请条件？按揭房产贷款的手续及程序的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。我们知道按揭办理房产的话也是十分不错的，这样的话对于双方来说都是有益的，所以我们也可以考虑这种方式。