买房怎么和开发商砍价？五个方法要知道！

很多人都认为买房不能砍价，觉得开发商的定价是多少，就该出多少钱买房子，但事实上买房是可以砍价的，而且使用正确的方式还能剩下不小的一笔呢！下面我为大家列出了几个可以砍价的办法，一起来看看吧！

1、开盘前提前认购

有很多期房在销售的时候可以提前认购房子。在楼盘开盘前都会有一个储客的过程，这个过程中购房者有许多拿到较低折扣的机会。

在楼盘还没有开盘之前，开发商对于市场的反映还摸不着头脑，担心出现销售少的情况。所以会为前期登记的买家提供一些折扣和优惠。为了吸引消费者的注意，通常都会写着有“提前认购开盘可享受折扣”之类的广告词。在签订详细的认购协议时，购房者一定要看清楚协议上的内容，以免日后开盘开发商对折扣强行添加附加条件。

2、多人组团

一般越多人买房子销售员就会越高兴。所以说，我们可以找几个正好也需要买房的人一起组团去买房，也可以去报一个团购买房的活动，这样组团买到的房子会比市场上的更加便宜。

3、买尾货盘、特价房

如果我们仔细观察，不难发现，开发商会阶段性的做优惠活动，比如在节假期间或者在开盘时间和销售淡季等都会有折扣的活动，还会推出特价房。还有就是开发商想要清理尾盘的时候也会有优惠的活动。

尾盘也不一定是大家所认为的那样不好，因为当商品住宅的销售量达到百分之八十以上时，开发商已经获得了很多利益，他们只想把剩下的房子全部卖出去。所以在清盘销售的阶段买房子是非常实惠的，砍价也会比较容易。

4、找业主介绍

想要砍价打折可以去找老业主，他可以帮忙介绍。这也是一个好办法。

找老业主介绍的话，自己和老业主都会享受优惠，所以老业主一般都是非常乐意帮忙的。现在有很多楼盘都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家跟介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠活动。

5、货比三家

“货比三家”一方面指的是你要多看几套房子，了解清楚市场均价以及交易房屋周边的区域房价，这样才可以在砍价的时候做到有理有据。

另一方面指的是，当开发商不愿意给你降价的时候，你可以告知对方，你之前也看过其他楼盘的房子，而且房子价格合理，你正在犹豫不决，这时只要开发商真的想把房子卖给你，价格再降一些是没有问题的。

买房子会动用很大一笔资金，而大家在买房时可以用上文介绍的这些方法来砍价，相信会有不错的折扣的！希望大家都能买到自己中意的房子！