贷款知道：面签时买卖双方都要带哪些材料？

90％以上购房者在买房时都会选择申请银行按揭贷款，但是并非每个人都能够获得银行的批贷。因为申请贷款时，银行是会通过面签对贷款人所带的材料进行相关的查验，当然了，这也就是不少购房者比较容易出现问题的地方。那么，在面签时买卖双方都要带哪些材料？

一、什么是面签？

所谓面签，就是买卖双方达成买卖意向之后，购房者如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字，便于银行核对贷款人身份的真实性。

总之，简单的来说，银行面签就是指借款人携带合法有效证件，到贷款银行交纳贷款所需费用（首付款）并进行面谈及签字的手续。

二、在面签时买卖双方都要带哪些材料？

1、商业贷款

（1）卖方需要带的材料有

如果卖方是单身，要携带有效期内的身份证、户口本（集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件和本人页）、不动产权证、银行卡。

如果卖方是已婚，夫妻双方都要到场。并且还要携带卖方本人及其配偶有效期内的身份证、户口本（集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件）、结婚证明（结婚证）、不动产权证、银行卡。

如果卖方不能到场，需要提供公证委托书，并注明包含代收房款一项，被委托人到场还需要本人的身份证原件和公证书原件。

（2）买方需要带的材料有

如果买方是单身，要提供收入证明、身份证、户口本、单身证明（离异需提供/判决书/离婚协议）、近半年工资流水。

如果卖方是单身，要提供收入证明、夫妻双方身份证、家庭户口本、结婚证，近半年工资流水。另外，配偶必须到场（部分银行需配偶也提供收入证明及近半年流水）。

2、公积金贷款

（1）卖方需要带的材料有

如果卖方是单身，要携带有效期内的身份证、户口本（集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件和本人页）、不动产权证。

如果卖方是已婚，夫妻双方都要到场。另外，还要携带卖方本人及其配偶有效期内的身份证、户口本（集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件和本人页）、不动产权证、银行卡。

如果卖方不能到场，需要提供公积金模板的公证，被委托人到场还需要本人的身份证原件和公证书原件。

（1）买方需要带的材料有

如果买方是单身，要提供收入证明、身份证、户口本、单身证明（离异需提供/判决书/离婚协议）。另外，只需一人到场并提供必备材料。

如果卖方是已婚，需夫妻双方同时到场，并提供夫妻双方的必备材料及结婚证。要收入证明、夫妻双方身份证、家庭户口本、结婚证，近半年工资流水。