二手房面签时 买卖双方都要带哪些材料？

随着房价的增长，很多人选择购买二手房。二手房买卖过程中，很多人会涉及到办理银行贷款的问题，这就需要买卖双方一同去银行进行面签，签合同是件比较慎重的事，今天小编就为大家详细介绍一下关于二手房贷款面签时买卖双方要带哪些材料的相关信息。

一、买方要带哪些材料？

1、房屋套数证明

买房需要准备：《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、无房证明等。

2、身份证明

买房需要准备：二代身份证、户口本、港澳台人士需带港澳居民身份证、台湾同胞需带来往大陆通行证、外籍人士需带护照及护照的译本公证。

3、婚姻证明

买房需要准备：结婚证、、离婚协议书。

4、收入证明

买房需要准备：收入证明（月还款额的2倍及以上）、银行流水（月还款额的2倍及以上）。如果收入不够可以通过增加借款人或者开具同行业的兼职证明以补充。需要开具兼职补充收入的客户一定要提前和银行主办沟通咨询清楚。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。

5、资格证明

买房需要准备：纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。

6、还款凭证

买房需要准备：面签银行的银行卡。

二、卖方需要准备的材料

1、商业贷款

如卖方单身需提供：身份证、户口本、房产证（公房原始购房合同、央产房需《央产房上市交易的登记表》）、银行卡。

注：如果是离异人士出售在婚姻存续期间购买的房子还需提供和离婚协议说明房产的归属。丧偶需提供继承公证及死亡证明。

如卖方已婚需要提供：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证（公房原始购房合同、央产房需《央产房上市交易的登记表》）、银行卡。

卖方（及配偶）无法到场需提供公证委托书，并注明包含代收房款，受托人携带本人身份证及受托人的身份证原件及公证书原件以及上述材料到场。

2、公积金贷款

如卖方是单身需提供：身份证、房产证、银行卡

如卖方是已婚需提供：夫妻双方身份证、房产证、结婚证、银行卡。

卖方（及配偶）无法到场受托人需携带身份证及2份公积金模板的公证。

贷款银行对买卖双方提供的资料进行审核之后，会要求双方在借款及相关协议上确认签字，经办银行确定贷款发放日之后，会将放款金额划入卖方账户。

以上就是小编为大家介绍的关于二手房面签时买卖双方都要带哪些材料的相关内容了，如果您也在现实生活中遇到这样的情况，希望小编总结的这些能够为您带去帮助。