房产继承过户流程是什么？房产继承过户费用是多少？

房产继承从字面意思理解，就知道是已经过世的情况下，把自己的房产过户给亲近的人。办理房产继承过户，首先需要对继承房屋进行评估，经过公证和测绘的过程，到相关的房地产交易中心办理最后的登记手续。当然了，房产继承过户也是需要缴纳相关的费用的。下面我们就来学习一下，房产继承过户流程是什么？房产继承过户费用是多少？

房产继承过户流程是什么

1、房屋评估：继承人委托评估公司对所房屋进行评估。

2、继承公证：到被继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书。

3、房屋测绘：到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。

4、继承登记：到房地产交易申请继承登记手续。

房产继承过户费用是多少

房地产继承过户所需的费用，办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1、需要继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，低不低于200元。

2、需要房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2．5＊1001以上至2000部分1．52001以上至5000部分0．8＊5001以上至8000，部分0．4＊8001以上至10000，部分0．2＊10000，以上部分0．1。

3、需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

以上就是房产继承过户流程和房产继承过户费用的相关介绍了，通过上述内容的介绍，大家对于房产继承过户有了更深入的了解。在办理房产继承过户的过程中，大家要格外注意，特别是相关的费用，一定要缴纳清楚，才能按照相关的手续进行办理。