是理财还是买房呢？投资房产需注意什么

随着如今房价物价的增高，大多数工作者的收入也增加了，很多人在有了一定的存款之后就想着把自己的钱用来理财，这样才不会贬值，毕竟存进银行的利息太低了，如今市面上的理财产品丰富多样，而且和风险都没有保障，而买房也可以作为一项投资，而且按照现如今的房价涨势，风险也比较小，那么是理财还是买房呢？投资房产需注意什么？

理财还是买房

1、理财盈利有多高

理财渠道有很多种，银行存款、基金、股票、期货、P2P、银行理财产品，各种各样的理财产品，盈利也差别很大，从不到1％的存款盈利过渡到10％左右的理财产品，甚至到一年涨几倍的股票产品。

你选择哪种理财方式？可能有的人会说，当然选择盈利更高的，然而，高盈利的同时，也伴随着高风险，比如股票，一年赚几倍的人确实存在。对于理财而言，通常建议大家分散理财。

2、买房盈利如何

与理财相比，买房盈利又如何呢？首先，题主提出这个问题，表示房子应该是用于理财，而不是自住，否则就没有盈利一说了。理财房产的盈利大致来源于两部分，其一是房屋租金，其二是房价上涨带来的房产。

从房屋租金来看，一线城市，一套价值四五百万的房子，租金一年大致也就能收10万左右，折算下来，年只有2％左右。二线城市来看，一套价值120万左右的房子，每年租金也不过3万多，折算下来，大约3％的。

投资房产需注意什么

1、选大型商圈

据观察发现，不同LOFT公寓的使用者，对周边配套的要求不同。成熟的商务配套、便利的交通条件、发达的餐饮娱乐设施，都是提升项目品质的因素。因此，业内人士建议，投资者重点投资大型商圈，特别是中、高档写字楼居多商贸活动频繁的区域。

2、商业环境很重要

投资商铺，所选择项目的地理位置和营销手段都是决定性因素。项目所在地良好的商业环境、发达的交通路线、充足的停车位、专业的发展规划、专业的商业管理机构，如果具备以上条件，这样的商铺是值得投资的。

3、选准租户方向定位

由于写字楼的高，会吸引广大投资者操作。而对于投资者来说，项目将来的投资回报主要需关注该项目是否会吸引目标客户的租用，比如白领一族的居住需求，或如企业公司的办公场地的租用等。

以上就是理财还是买房呢？投资房产需注意什么的全部内容，如今的房价，对于刚需族来说买房非常不容易，对于投资者来说就算房价再高，也抵挡不了投资的热情，不过投资者在投资房产之前。应该先了解清楚当地的政策，对于近年来政府出台的一些些限购政策，房产投资变得没那么容易了。