房屋没有房产证有哪些隐患？在买房时应该注意哪些相关问题

房产证，是证明一个房屋属于自己的权威法律证明，可以有效的保证购房者的财产安全，但是实际情况中，很多房屋由于种种原因并没有办理房产证，但是购房者却都已经入住，对于这些购房者而言，需要明白房屋没有房产证有哪些隐患，同时还应对买房时应该注意哪些相关问题有个清楚的认识！

房屋没有房产证有哪些隐患？

即使房子不是产权的，是使用权也可以交易，但是必须要有使用权房本。这个房子不是使用权，那是开发商的大产权，作了抵押，对你的影响有：不能够贷款，因为没有正式的房产本，银行不予受理贷款。不能过户。没有正式房本，国家房产交易部门无法受理过户。日后有风险。即使你与开发商签定合同，但是如果开发商毁约或者该房产被拍卖，你的利益无法得到有效的法律保护。如果出现了纠纷，法律上的依据是房产本。如果你明知没有本还购买，出现问题会有很大的风险。

在买房时应该注意哪些相关问题？

1，买房要看光线的分布，如光源从哪里来，就可以看出房屋的真正坐向。比如：南方是一个大阳台，光源由南方来，这房屋一定是坐北朝南。所以，阳台和主要窗口的配置，要求在指南针所指的190度至250度范围内。

2、要看其房屋的坐向和大门开在哪个方位。因为，自古以来百姓住宅非常重视大门。坐北朝南的大门，应控制在160度至170度，或是190度至200度之间范围内。坐南朝北的大门，应控制在10度至20度，或是340度至350度之间范围内。坐西朝东的大门，应控制在280度至290度之间的范围内，坐东西有大门，应控制在70度至80度，或是100度至110度之间范围内。同时，还要注意大门不要对着楼梯或电梯间的大门。

3、购买房屋时，还要察看周围的环境，是否有重大工程项目通过，如地铁、高架公路、立交桥，大型煤气罐等，同时还要察看房屋正面和背后，有无大电塔、大水塔、电视塔、以及高压线杆横切“冲”宅。这些周边之物都会对居宅磁场产生不好的干扰影响。另外，还要询问未来附近建筑物还有哪些，景观是怎样安排的，然后作出购房决策。

总而言之，房产证对于购房者而言还是非常重要的，在发生一些法律纠纷的时候，是一个有利的证据，对于购买了没有房产证的人而言，应该对隐患有个了解，做好预案，希望上文为大家总结的关于房屋没有房产证有哪些隐患以及在买房时应该注意哪些相关问题的知识，可以为有需要的朋友带来一定的帮助！