你的房源核验中！请问买房如何核验房源？

说到核验房源，可能很多人都觉得没必要，其实核验房源简单的讲，就是把房源的产权问题以及真假性问题都核实清楚，主要查询交易房屋是否有被抵押、被法院查封、存在债务纠纷等情况。不管是通过中介还是自己出售房屋，核验房源都应该作为交易的步，都应该通过住建委把房源核实清楚然后才能发布房源信息再进行交易。

虽然很多人都认为没有必要，但不核验房源的话，在交易过程中很难取得购房者的完全信任，购房者会担心买到问题房。因此，只有核验了房源才能进行网签，也是保障交易的顺利进行。

一、核验房源的流程是？

房源核验是为了保障双方都的利益，如果房源有问题，便会给交易双方带来损失。那么，房源核验的具体流程是什么呢？

1、售房者需持房产证和身份证到房管局办理房源核验，并填写《存量房房源核验申请表》。如果选择委托中介办理核验的话，只要拿着身份证、房产证，再与中介公司签订合法有效的委托书就可以了，中介会去办理。

2、房管局工作人员受理申请并对该房源进行审核，看房源是否存在问题。主要的审核内容就是看房源是否真实，房屋产权是否存在问题。

3、审核通过后，系统自动生成房源编号和验证码，申请人或房地产经济机构可凭编号和密码查询结果。

如果房源核验之后，发现没有问题的，即可自行发布房源信息。另外，如果是委托中介核验房源，已经生成了编号的，系统会自己发布房源信息。

二、核验房源的注意事项？

1、准备好相关资料

一定要提前准备好不动产权证、身份证等相关资料。如果是央产房或保障房这种特殊类型房产的话，还需要提供该房源已经符合上市条件的相关证明，如果是委托了中介公司，需要提前准备好房源核验委托协议书。

2、若有委托中介，要注意委托协议书

如果委托了中介，一定要注意签定一份合法有效的委托协议书，毕竟买卖纠纷不仅仅是出现在买卖双方、开发商之间，如果介入了中介，也很有可能会产生纠纷。

就像最近小编的朋友小王，他的朋友就是个中介，先是骗了别人的首付款，再试拿小王的房子作抵押，最后把小王都逼上了绝路。幸好小王提前收到消息并拆穿才得以逃过。

其实在现实中，类似这些被中介忽悠的案例比比皆是，但像小王这样的好运并不是谁都有的。因此不管是委托中介干什么，在中介的选择上一定要格外注意，合同签订上也是要更加仔细。

3、房源核验编号和验证码一定要牢记

很多时候，我们在记一些账号和密码时都会迷之自信，觉得自己绝不会忘记，然后下个台阶或者走几步数字就开始混乱了。因此一定要记好房源核验编号和验证码，拿手机拍个照片，毕竟之后的核验结果都是需要这些才能查看的。