婚前买房如何署名？婚后买房有什么区别呢

婚姻和房产从来都是两个分不开的话题，有的家庭把婚姻和房产当做是一个敏感的话题，双方闭口不谈，只是自己私下去了解这些内容，网上有很多关于婚姻和房产的论述，有真有假，还需要自己辨别，今天小编就来讲讲婚前买房如何署名，婚后买房有什么区别呢？

一、婚前买房如何署名

1、一方全额买房

在夫妻双方结婚之前，如果房产就是由其中一方已经全额出资购买了的，并且不存在贷款买房的情况，那么这就属于个人财产，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。所以说，如果夫妻其中一方在婚前就全款买好了房子，那么房产证上写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。

2、父母出资

现在房价过高，想要自己独立购买有一套房子并不是一件容易的事情，新婚夫妇相比手头也不会很宽裕，大多数的家庭都是父母资助的，并且大部分家庭都会选择男方父母出全款买房，女方则负责装修家具的费用，来共同安家置业。

3、双方共同出资

有的新婚夫妻将双方的财产分的特别清楚，并且现在的女性也比较独立了，双方共同出资买房的情况也不占少数，如果购房时有贷款，婚后共同偿还，产权则为按份共有，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

二、婚后买房有什么区别

1、赠与方式

婚后买房要看产权的归属是以房产证上的名字来判定的，如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、个人出资

如果婚后买房还是属于其中一方全部出资的，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且两方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。

3、婚后财产公正

婚前婚后都是可以进行财产公正的，进行财产公正主要针对的是夫妻为了要确定个人财产的归属，就去请求公证部门要求办理婚后的财产公证，来证明婚后的财产是属于个人支配的财产的活动。

以上就是关于婚前买房如何署名以及婚后买房有什么区别的介绍了，现在也有一部分的年轻人在结婚之前会去做婚姻财产公证，就是为了避免离婚后房产分割不清楚的情况，但也有部分人碍于面子，不好去做公证，那么双方在婚前应该就房产分配达成共识。