精装房在验房的时候到底要注意验收什么？

如今不少楼盘都是精装房，确实方便了购房者，可要是住进去之后，出现各种各样的问题，维修起来那也是够麻烦的。那么，精装房在验房的时候到底要注意验收什么呢？下面就跟随小编一起来了解下吧！

1、验明证件

业主在收房时首先应查看开发商是否具备交付的全部法律文件，即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，必要时可要求核对相应原件。

2、结构验收

购房者在验房时要对装修完的房子进行整体检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验户外设施是否完好。仔细核对图纸，看看重要设施的位置是否有变动，有变动的应当记录下来。一旦发现精装房结构与合同不符的，要在入住前向开发商提出。

3、空气验收

精装房虽然可以直接入住，但是考虑到对家人身体健康的影响，我们在验收的时候应检测一下室内的空气质量是否适合立即搬进去。另外，购房者在验房的时候要确认开发商建设及装修所使用的材料是不是符合国家的标准。

4、天花/吊顶验收

吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。

5、门窗验收

首先看门窗的品牌、材质是不是跟合同上写的一样；然后看门窗的密封性，门框缝隙大应该要求整改，窗户要是关不紧也得提出来，因为这不仅会带来噪音，下雨时还可能会渗水；最后用手推拉窗门，检查一下开关灵不灵活，门锁会不会松动。

6、煤气管道验收

作为家中危险系数的地方，煤气管道的安装必须符合相关规定，在检查这一方面时购房者应非常仔细。在验房时，需要重点检查煤气管道的密封性、承压性、警报功能，检查安装是否牢固，煤气连接是否通畅，点燃后是否有异味。一般情况下煤气管道是走明管的，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患。

7、验收地面、墙面和顶面

购房者一定要检查清楚房屋地面、墙面和顶面是否存在空鼓、裂缝、色差、瑕疵、损伤或者残缺的现象，如果有以上这些现象一定要马上提出并要求开发商进行重新修整。

8、电路工程验收

首先查看电源箱和多媒体箱是否安装牢固、线路是否连接正确；然后，再检查房屋的照明线路工程、灯具安装工程和开关插座工程是否合格。

9、验收排水情况

首先要检验给排水管是否通畅。打开水龙头放水，看看是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。

其次观察给排水管位置是否合理、周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。

最后打开水龙头，接下一杯水，观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。