买房写未成年孩子的名字真的是好的选择吗？

很多购房者在买房的时候就会考虑到税费、孩子今后生活等诸多方面的因素，就想着直接买房写到自己未成年孩子的名下，这样也算给孩子多一份保障。但是这么做真的就是的选择吗？买房写未成年孩子的名字又有哪些利弊呢？

一、买房写未成年孩子名字的好处

1．可以减少很多不必要的过户费用。

如果房子登记在父母名下，在父母过世后子女也可以继承这套房子，虽然继承房产按照目前的法律是不需要交纳税费的，但是子女还是要交纳公证费、房屋测量费等费用，而且办理手续也比较麻烦。

如果直接写自己孩子的名字就可以省掉这批费用，还可以免去过户流程。

2、房产作为子女的婚前财产，不会涉及婚后夫妻共同财产分割的问题。

根据我国新婚姻法的规定，如果财产是属于婚前财产的话无论结婚多少年，都属一方单独所有，如果是离婚的话这份财产也不会进行分割。在子女未成年的时候买的房子肯定是属于婚前财产，不需要担心孩子离婚被分走。

3、夫妻感情出现危机时，有效保护子女的权益。

这样做不仅今后子女生活、学习有了保障，还可以在夫妻感情出现危机时，有效保护子女的权益。夫妻不和万一要离婚的，买房写孩子的名字，以后离婚了房子也是属于孩子的，夫妻任何一方是无权处置孩子房产的。

二、买房写未成年孩子名字的弊端

但是，把房子直接登记在孩子明显，也有一些不可忽视的弊端：

1、房款需一次性付清，增加买房时的经济负担。

通常来说，银行发放贷款的对象都是必须具有完全民事行为能力的自然人，也就是说贷款申请者必须是年满18周岁的成年人。所以未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。

所以如果想要将房子登记在孩子名下的话，房款就需要父母一次性付清了。

2、未成年子女名下的房屋，父母不得随意给予处置。

“加名容易去名难”，相信这句话大家都有听过。按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产，否则是不能随意处置该房产的。

3、子女购买新房需遵守二套房政策。

如果房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，可能会受到限购的影响。如果房子的贷款还没有还清，首付需按二套房标准，贷款利率也可能上浮，买房的成本会增加许多。

其实将房产登记在未成年名下有好处也有弊端，大家在做决定的时候要根据自己的实际情况来决定。最后，希望大家都能够买到称心的房子。