购买二手房时 要如何避免买到凶宅呢？

二手房，相信大家并不陌生吧。二手房相对新房来说，有很多的优点，可以即买即住，买到装修比较好的房子连装修费也可以省去，在很多城市，二手房的价格比新房便宜很多。但是，二手房买卖的时候，一不小心就会买到凶宅，今天小编就为大家介绍一下买二手房如何避免买到凶宅？

买二手房如何避免买到凶宅？

一、上网查询或向小区邻居打听

现在网络如此发达，房屋内出现非正常死亡恶性案件多数会有媒体报道，因此，上网一查便知。另外，比较有效可行的办法就是走访打听，询问邻居或上网查新闻。如果你在询问邻居时看到他们表现出一副支支吾吾不好回答的样子，那八成这是一套有故事的房子。另外，如果你要买的房子和同小区其他二手房的房价相比低很多，那么，你就要想方法了解到房主真正卖方的原因是什么。

除了可走访邻居询问等方法外，还可以在实地看房时，观察户型有没有做大的改动？房屋有没有特别多的灰尘？另外，一定要问清楚卖家卖房的原因，然后谨慎而行。

二、要落实到合同中，以防万一

我国相关法律规定，二手房原房主必须要向购房人明确告知其房产产权无查封、无抵押及债务纠纷等，并提供房屋质量、设施及是否涉嫌诉讼等情况。而对于与房屋居住条件无关的信息，原房主没有义务主动告知。因此购房者应该主动向房主进行咨询和何时。

当然了，除了口头向房东和中介问询外，最有力的武器就是落实到合同条款。购房者应该在合同中清楚写明有关事项。

例如：“要业主保证所出售房屋中未曾发生过非正常死亡、严重刑事案件等可能导致买家心理不安的情况。若购房者发现房屋中曾经发生过上述情况而业主未曾予以书面披露，买家有权解除合同并要求业主赔偿xx万元”之类的合同条款。这样，一旦日后发现这个房子是凶宅，买家也有真凭实据来维护自己的利益。

三、选择靠谱中介很重要

二手房交易通常是通过中介公司来完成的。中介机构作为交易的中间方，有义务对房屋的背景进行适当调查并如实披露，为保证购房人的知情权，中介公司还应组织买卖双方就房屋情况签署书面的签约告知书。但一般只有靠谱的中介才能能力做出这样的服务和承诺。因此购房者应该选择实力强、口碑好、交易经验丰富的中介作为二手房交易的保障。

以上就是小编为大家介绍的关于买二手房如何避免买到凶宅的相关信息，购房者如果一不小心买到的房子“凶宅”，一方面住户心理上会有影响，另一方面也会影响房子的价格，所以，在买二手房时一定要多加注意，小心谨慎！关于怎样避免买到凶宅的相关信息小编就为大家介绍到这里了，希望小编总结的这些知识对您有所帮助。